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商報(bào)訊 （記者 荀冠龍 實(shí)習(xí)記者賀文）地產(chǎn)“泡沫說”、“崩盤說”的堅(jiān)持者往往是學(xué)者，反對(duì)者自然是以任志強(qiáng)、潘石屹為首的地產(chǎn)大腕。但上周五，國(guó)家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究所一些專家則表示“今后50年內(nèi)我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)都不會(huì)過熱。”巧合的是，就在同一天，得到專家“聲援”的ＳＯＨＯ中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹也在同網(wǎng)友聊天時(shí)表示，“城市化進(jìn)程的加快離不開房地產(chǎn)的發(fā)展”。
在上周末舉行的“中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)權(quán)威高層會(huì)議”上，國(guó)家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究所專家劉福垣表示，在今后50年內(nèi)我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)都不會(huì)過熱，“都是中國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)之一”。因?yàn)榘凑諊?guó)家規(guī)劃，到2020年我國(guó)的城市化程度將達(dá)到60％，屆時(shí)將有2．6億到3億的農(nóng)民變成城市居民，為此類人要提供的住房面積將是一個(gè)天文數(shù)字。
而在當(dāng)天下午潘石屹在同網(wǎng)友聊天時(shí)，也“心有靈犀”地發(fā)表了同樣的觀點(diǎn)：“現(xiàn)在中國(guó)的城市人想擁有一套有自己產(chǎn)權(quán)的房子的熱情，就如同二三十年前農(nóng)民希望包產(chǎn)到戶，擁有一塊自己的土地一樣。這幾年城市面貌的改變、就業(yè)的增加、城市化進(jìn)程的加快、政府財(cái)政收入的增加，都和房地產(chǎn)的發(fā)展有關(guān)。”
在當(dāng)前土地市場(chǎng)存在的問題上，劉福垣似乎也在為地產(chǎn)開發(fā)商喊冤。他表示，在國(guó)有土地使用權(quán)出讓時(shí)，一次性繳清50年或70年（商業(yè)用地50年，住宅用地70年）使用權(quán)的稅費(fèi)，實(shí)質(zhì)上是變相加大了房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和購買成本。
一直宣稱自己“跟著政策和市場(chǎng)走，絕不和政策及市場(chǎng)較勁”的潘石屹也同樣含蓄表達(dá)了對(duì)現(xiàn)在實(shí)施的一些土地政策的不滿，對(duì)于政府土地公開交易政策，潘石屹則表示“這些政策目前還不配套，國(guó)土部門與發(fā)改委、建委之間的政策不配套”。Ｊ026Ｓ028
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