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環(huán)市東、天河北格局被大十字格局所取代
本報訊記者 曾冬梅 報道：中原地產(chǎn)最近的一份研究報告顯示，隨著廣州發(fā)展的“城市東移和南移”戰(zhàn)略的不斷推進，環(huán)市東和天河北商務區(qū)在廣州商務格局中獨一無二的地位已經(jīng)逐步淡化，他們的商務地位將從核心轉變?yōu)槿律虅崭窬值牟咴吹兀粋�全新的商務格局———“大十字商務格局”已經(jīng)逐步形成。
珠江新城是縱軸核心
報告稱，“大十字商務格局”中的縱軸是根據(jù)廣州市關于中軸線規(guī)劃的戰(zhàn)略方針，規(guī)劃確立起來的新型中央商務區(qū)，其以中信廣場為中心，包括天河北、珠江新城西部、琶洲三個板塊，隨著廣州大橋2期、琶洲大橋、地鐵三號線的建成及開通，這幾個板塊將從原來各自相對獨立的區(qū)域轉變?yōu)橐粭l緊密聯(lián)系的商務地帶。從現(xiàn)階段的發(fā)展態(tài)勢來看，天河北經(jīng)過近十年的積累，其商務氛圍已經(jīng)非常成熟，將作為中軸線商務區(qū)的起跑點；珠江新城的商務建設已經(jīng)起步，隨著區(qū)域配套設施的逐步完善，將會成為天河北和琶洲之間的樞紐鏈接，成為“大十字商務格局縱軸”的核心。事實上自2004年下半年開始，該區(qū)域已經(jīng)有包括雙城國際、華普廣場、勤建商務大廈、發(fā)展中心大廈、保利商務大廈、信合大廈等大量的寫字樓已經(jīng)先期陸續(xù)投入市場；而在琶洲，由于琶洲會展中心的全面投入使用以及新領事館區(qū)的進駐，中洲中心、保利國際大廈的逐步投入市場，該區(qū)域的角色將著重于發(fā)展成為廣州的政治、文化交流和會展中心。
崗頂———五山區(qū)最有潛力
“大十字商務格局”中的橫軸是自環(huán)市東為起點，向東發(fā)展，歷經(jīng)東風東、天河城到崗頂———五山地域。東風東地域是2004年商務最熱門的地區(qū)之一，天譽商務大廈、東寶大廈等一系列全新寫字樓的推出，大大豐富了該區(qū)域的商務氛圍。該區(qū)域2005年將繼續(xù)有大量的寫字樓推出市場，比如錦城花園寫字樓項目、粵電大廈等，所以東風東地域在2005年將繼續(xù)保持良好的發(fā)展勢頭。崗頂———五山地域是“大十字商務格局橫軸”中特別值得一提的區(qū)域。該區(qū)域以科技研發(fā)為龍頭，在一定數(shù)量和質量的高等學府的高科技力量帶動下，貿易、金融一同發(fā)展，從而形成一個非常良好的科技商務氛圍，從某種意義上講，崗頂—五山區(qū)域已經(jīng)具備成為“廣州硅谷”的條件。這一區(qū)域的背景將大大拉動需求的增加，壬豐大廈等一系列大規(guī)模高檔次寫字樓的推出，將及時彌補該區(qū)域缺乏高檔寫字樓的事實，進而促進該區(qū)域商務氛圍的完善。(觀宇/編制)（來源：金羊網(wǎng)）
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