|
購物中心、甲級寫字樓、高星級酒店齊扎堆
本報訊記者 殷小杰 報道：正當(dāng)正佳廣場準(zhǔn)備下月18日迎客之際，與其隔天河路相望的“太古匯”廣場正在緊鑼密鼓地進(jìn)行開工前的準(zhǔn)備。由香港太古地產(chǎn)開發(fā)的該項目，總規(guī)劃建筑面積45萬平方米，其中包括10萬平方米的購物中心、一座寫字樓、一座酒店與規(guī)模宏大的文化廣場。洶涌而至的資本，正驅(qū)趕著大型購物中心、甲級寫字樓、高星級酒店“趕
集”般地在以天河體育中心為核心的這一區(qū)域內(nèi)“扎堆”。
“太古匯”廣場計劃于今年12月底前開工，2008年的國慶節(jié)前全部開張。據(jù)記者了解，趕在年內(nèi)開工的大型項目至少還有三個。
其中之一是雙塔樓設(shè)計的一座38層的白金級酒店和一座30層的甲級寫字樓，與中信廣場為鄰，總建筑面積13萬平方米，項目負(fù)一層設(shè)計為商場，由天譽(yù)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。
早為行內(nèi)關(guān)注的是位于中信廣場東側(cè)的大型綜合性商業(yè)項目，同樣是一座寫字樓和一座酒店，開發(fā)商是越秀城建集團(tuán)。越秀城建集團(tuán)計劃開發(fā)的另兩棟寫字樓是現(xiàn)已開業(yè)的維多利廣場的塔樓，一棟高52層，另一棟高37層，總建筑面積8.8萬平方米。
大型商業(yè)物業(yè)齊“扎堆”，使這一面積不足3平方公里的區(qū)域成為中國超級大商圈。
據(jù)不完全統(tǒng)計，在這一區(qū)域內(nèi)，目前正開工或規(guī)劃內(nèi)的高星級酒店超過3座。
這一區(qū)域，以中信廣場為標(biāo)志，矗立著市長大廈、時代廣場、財富廣場、城建大廈等一大批甲級寫字樓，早已是廣州市寫字樓最集中的地方，而今已開工與正醞釀開工的高檔寫字樓在5座以上。
而這里更是大型購物中心的“天堂”，匯集著天河城廣場、宏城廣場、維多利廣場、時代廣場、中信廣場以及正準(zhǔn)備開張的正佳廣場，此外還有正在動工的置業(yè)廣場，“太古匯”廣場，加上萬佳、好又多超市等等，大型購物中心密度可謂居全國之首。
這其中，在天河路長度不足1公里的路段上，更是集中了早已形成品牌效應(yīng)的天河城廣場，經(jīng)營面積為16萬平方米；下月開市的正佳廣場占地5.7萬平方米，建筑面積42萬平方米，由一座30萬平方米的商業(yè)廣場和一座48層的五星級酒店以及一座30層的超甲寫字樓組成；此外是“太古匯”廣場，其購物中心面積約10萬平方米。
在此“扎堆”的開發(fā)商均非等閑之輩。越秀城建集團(tuán)是廣州市的老牌開發(fā)商，而新進(jìn)入的太古地產(chǎn)，是老牌英資企業(yè)太古集團(tuán)的全資公司，其長項在于開發(fā)和管理大型商業(yè)、購物中心，特別是在地鐵上蓋物業(yè)的規(guī)劃與經(jīng)營上擁有豐富的經(jīng)驗。廣州市不少商業(yè)物業(yè)開發(fā)商，在項目規(guī)劃及開張之前，往往都專程到香港太古地產(chǎn)所開發(fā)及經(jīng)營的商業(yè)物業(yè)如太古廣場、又一城等“偷師”，借鑒其成功經(jīng)驗。“太古匯”項目的開發(fā)，無疑將對廣州市同類物業(yè)的開發(fā)及管理帶來積極影響。
“大天河商圈”發(fā)展變化異常迅速，有20萬平方米經(jīng)營面積的9層購物中心正佳廣場的開業(yè)將給整個廣州商業(yè)格局帶來巨大變化。而“太古匯”的進(jìn)入，又將使這一尚在發(fā)育中的商業(yè)態(tài)勢重新洗牌。這一變化，將對廣州市的商業(yè)布局、城市發(fā)展產(chǎn)生重大影響。(觀宇/編制)（來源：金羊網(wǎng)）
| 
