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商報(bào)訊 （記者朱裴）昨天記者從北京市統(tǒng)計(jì)局了解到，今年1－10月，北京市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1003億元，同比增長19．3％。房地產(chǎn)開發(fā)投資總量僅次于廣東省，居全國第二位。
商業(yè)營業(yè)用房及辦公樓成為今年北京市房地產(chǎn)主要的投資增長點(diǎn)。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)字顯示，從投資用途來看，增長最快的是商業(yè)營業(yè)用房，完成投資65．5億元，同比增長80．6％；其
次是辦公樓，完成投資133．6億元，增長38．4％；住宅投資完成538億元，增長16．4％，其中公寓別墅完成83．7億元，增長20．1％。從施工面積來看，1－10月全市施工面積為8554萬平方米，同比增長10．8％；其中住宅增長了5．5％，低于平均增長速度；而商業(yè)營業(yè)用房及辦公樓分別增長32．3％、28．3％，均高于平均速度。
另外，從房地產(chǎn)銷售的情況看，始終呈現(xiàn)供求兩旺的局面，市場比較明顯地處于景氣狀態(tài)。截至10月底，全市累計(jì)竣工各類商品房1315萬平方米，增長24．1％。銷售各類商品房1244．2萬平方米，實(shí)現(xiàn)銷售額631．1億元，分別增長25．3％和31．8％，其中銷售商品住宅1136萬平方米，實(shí)現(xiàn)銷售額526．6億元，分別增長20．9％和23％。市場攀升的強(qiáng)勁動(dòng)力仍來源于個(gè)人住房消費(fèi)的實(shí)質(zhì)性增長。
但另一方面，房地產(chǎn)先行指標(biāo)仍處于下降趨勢。1－10月，購置土地面積、完成開發(fā)面積及商品房新開工面積分別同比下降50．1％、69．7％和8．7％。明顯反映出目前本市房地產(chǎn)發(fā)展后勁不足。有關(guān)人事指出，這一態(tài)勢應(yīng)引起有關(guān)部門重視，適時(shí)加強(qiáng)宏觀調(diào)控和引導(dǎo)，使之與未來市場需求及首都規(guī)劃布局相一致。Ｓ036
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