買家現(xiàn)身：我還要63層

　　買家現(xiàn)身：我還要63層

　　宣稱“2005年初將還清余款”，并已找到一臺(tái)灣公司進(jìn)行合作

　　廣東國際大廈(簡(jiǎn)稱63層)在經(jīng)歷兩次流拍后，終于在2002年10月18日通過幾輪競(jìng)拍，由深圳一家受委托的公司以11.3億元人民幣成功買到。然而，買家究竟是誰一直是謎。

　　事隔兩年，近日有關(guān)“63層買家未按時(shí)交足資金可能重新拍賣”的風(fēng)聲四起，63層再次成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。事情究竟怎樣？

　　昨天，沉默了兩年的神秘買家——廣東逸濤集團(tuán)有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人終于在63層現(xiàn)身，并接受了本報(bào)記者的采訪。

　　合伙競(jìng)拍變成一家獨(dú)挑

　　據(jù)廣東逸濤集團(tuán)有限公司資金部經(jīng)理伍紅兵介紹，2002年廣東逸濤集團(tuán)與其他幾家公司共同參與廣東國際大廈實(shí)業(yè)有限公司100％投資權(quán)益及債權(quán)的競(jìng)拍，并通過深圳一家公司以11.3億元人民幣的總拍賣價(jià)(不含拍賣傭金)競(jìng)拍成功，并按期支付了2億元人民幣的首期款及590萬元人民幣拍賣傭金。

　　按照當(dāng)時(shí)的有關(guān)拍賣條款規(guī)定，2003年底買家必須還清所有款項(xiàng)。但競(jìng)拍已過去兩年有余，目前卻仍有大部分資金沒有還清，此事是否屬實(shí)？逸濤有何解釋？

　　伍紅兵坦承，大部分款項(xiàng)至今沒有付清是事實(shí)，并已過了約定還清款項(xiàng)的日期。他說，成功競(jìng)拍后，已依約還清首期款和傭金。另外，目前已解決了近5億元的銀行保函，至此逸濤集團(tuán)已支付和落實(shí)的項(xiàng)目專項(xiàng)資金共計(jì)7億多元人民幣。

　　伍紅兵辯解稱，未按時(shí)付清余款有幾方面原因：一是當(dāng)時(shí)參與競(jìng)拍的幾家公司由于企業(yè)自身的原因先后退出。逸濤集團(tuán)考慮到項(xiàng)目在國內(nèi)外的影響以及各種責(zé)任，獨(dú)自將該項(xiàng)目承接下來。加上原來逸濤只是小股東，突然要一家獨(dú)挑，這便大大增加了項(xiàng)目操作的難度；二是受非典的影響。項(xiàng)目競(jìng)拍成功不久，許多金融機(jī)構(gòu)紛紛上門要給予項(xiàng)目貸款，但非典爆發(fā)后，金融機(jī)構(gòu)在當(dāng)時(shí)情況下對(duì)涉及服務(wù)業(yè)的貸款持謹(jǐn)慎態(tài)度，使原已談妥的貸款沒了下文；三是國家進(jìn)行宏觀調(diào)控，先后出臺(tái)多項(xiàng)控制房地產(chǎn)貸款的措施，逸濤集團(tuán)的融資再次出現(xiàn)困難。

　　明年將還清所欠余款

　　根據(jù)《拍賣法》有關(guān)規(guī)定，買家未按時(shí)還清款項(xiàng)，委托方即廣東國投清算組可另行委托再次拍賣。如果拍賣價(jià)高于上次成交價(jià)11.3億元，則有關(guān)方面須將已經(jīng)支付的2億元款項(xiàng)退還給原來的買家。但如果重拍的成交價(jià)不足11.3億元，那么不足部分要由原買家補(bǔ)足。

　　逸濤集團(tuán)是拱手讓出，由清算組對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行重拍，還是積極采取補(bǔ)救措施還清余款？明擺著，買還是不買對(duì)逸濤而言都意味著要支付大筆資金。

　　伍紅兵稱，集團(tuán)對(duì)此事很重視，對(duì)短期內(nèi)還清余款也有較大把握。他列舉了兩大理由：第一是目前逸濤集團(tuán)的運(yùn)行狀況良好。據(jù)介紹，目前逸濤集團(tuán)是一家跨地區(qū)、跨行業(yè)，多元化的大型民營企業(yè)集團(tuán)，涉足多個(gè)投資領(lǐng)域，特別是作為廣州南沙的房地產(chǎn)開發(fā)大戶，占有南沙高速公路入口和金洲進(jìn)港大道兩旁幾千畝地，單土地估值已達(dá)幾十億元，而負(fù)債率僅有百分之十幾；第二個(gè)理由是，逸濤集團(tuán)一直與海內(nèi)外近百家投資公司洽談63層項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜。如不出意外，明年初便可簽約，逸濤便可全部還清競(jìng)拍項(xiàng)目所欠余款。

　　據(jù)透露，目前最有希望成為逸濤在63層項(xiàng)目合作伙伴的是臺(tái)灣的一家公司，雙方的談判已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段。這家公司有金融業(yè)務(wù)背景，實(shí)力相當(dāng)雄厚。雙方至今未簽約的原因是，臺(tái)灣這家公司一直想要對(duì)63層進(jìn)行控股，但逸濤卻堅(jiān)持轉(zhuǎn)讓5％至49％(最大限度)的股份。

　　63層項(xiàng)目的最后權(quán)屬如何？逸濤集團(tuán)所承諾的是否能做到，本報(bào)將及時(shí)跟蹤報(bào)道。

　　本報(bào)記者　朱桂芳（來源：南方日?qǐng)?bào)）