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商報(bào)訊 （實(shí)習(xí)記者賀文）豐臺(tái)區(qū)的二手房交易量呈現(xiàn)出不斷上漲的態(tài)勢。根據(jù)中大恒基的最新市場研究顯示，截止到10月份，豐臺(tái)區(qū)二手房交易量已經(jīng)持續(xù)上漲了3個(gè)月。預(yù)計(jì)到今年底，該區(qū)二手房交易量還有上升的空間和勢頭。隨著成交量的不斷增長，該區(qū)二手房的成交均價(jià)平均上漲了1％左右，增長幅度相對比較平穩(wěn)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，豐臺(tái)區(qū)9月份的二手房交易量占北京二手房交易總量的9．6％，而10月份上漲
到11．8％。上漲幅度為2．2％，高出9月份比8月份的1．8％的上漲比例。其中方莊和六里橋是該地區(qū)交易活躍的典型區(qū)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，方莊、六里橋的二手房成交均價(jià)10月份比9月份分別上漲了8．3％、4．0％。
中大恒基方面分析，兩地交易的活躍有其自身的區(qū)位優(yōu)勢。首先，方莊是南城一個(gè)大型的成熟社區(qū)，許多社區(qū)有5年以上的房齡，正好是二手房交易活躍的時(shí)期；其次，方莊地區(qū)各種生活配套比較齊全，能夠很好地滿足人們的居住需求；另外，政府加大了方莊地區(qū)的交通狀況改善力度。而六里橋區(qū)域交通便利是其突出特點(diǎn)，緊鄰南三環(huán)、西客站等，更是北京往河北的南大門；同時(shí)，商業(yè)也比較發(fā)達(dá)，家樂福、京客隆、大中電器以及碧溪家居廣場等商業(yè)業(yè)態(tài)均分布在六里橋周邊。Ｓ028崇文宣武領(lǐng)跑京城10月二手房市場
當(dāng)傳統(tǒng)的二手房最大交易區(qū)——朝陽和海淀10月份的二手房交易量分別比上月下降了7．9和1．5個(gè)百分點(diǎn)時(shí)，南城的交易量卻普遍上升，其中崇文區(qū)和宣武區(qū)的上漲速度最快。根據(jù)中大恒基的最新統(tǒng)計(jì)，兩城區(qū)10月份二手房成交量分別比上月上漲了3．1和3個(gè)百分比。
中大恒基的市場分析人士認(rèn)為，位置與交通是拉動(dòng)這兩個(gè)區(qū)域二手房市場的“兩駕馬車”。一直以來，地鐵沿線都是二手房買賣和租賃的熱點(diǎn)區(qū)域，而地鐵一號線的大部分站點(diǎn)就集中在崇文和宣武。另外，規(guī)劃中的地鐵四號線和五號線的修成，將進(jìn)一步擴(kuò)大這一優(yōu)勢，同時(shí)使這兩區(qū)域原先擁堵的交通狀況得到改善。
更重要的是，南城市政建設(shè)的改善正改變著人們對于南城的觀念。南四環(huán)路、京開路、南中軸路、廣安大街以及五環(huán)路的全線免費(fèi)相繼開通，使南城在居住方面的優(yōu)勢日漸突出，該區(qū)域的房地產(chǎn)項(xiàng)目檔次也水漲船高。而新盤市場的漸旺也連鎖帶來二手房市場的發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月份，崇文和宣武兩城區(qū)的二手房交易均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了6850元／平方米和6059元／平方米，上漲步伐非�？臁＃ㄙR文）Ｓ028
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