明年寫字樓租金可能跌3%

　　中原李文杰稱，明年最大供應量在220萬平方米，新增需求有167萬平方米，繼續供大于求

　　本報訊 （記者張學冬）

　　2005年京城寫字樓最大供應量將達到220萬平方米左右，而主要區域依舊在東部，預計 2005年東部寫字樓開發量是在87萬平方米左右。

　　在2005年北京寫字樓發展趨勢報告論壇上，中原地產總經理李文杰分析說，2005年京城寫字樓將供大于求，其中東部一個區位的供應量就將達到87萬平方米左右，每個季度還會平均新增加約20多萬平方米的規模。

　　李文杰認為，2005年新增加的需求將達到167萬平方米。但和新供應增量相比，最終還會導致寫字樓租金下調的趨勢，跌幅會在3％左右。因為目前有一些區域，它的售價或者是租金還是呈上升的趨勢，在此背景下個別區域的價格和租金調整幅度將會比較大。

　　據了解，今年前三個季度累計新增加寫字樓面積在135萬平方米左右。報料線索一經采納，獎金至少百元 ，還將進行線索評獎，獎金最高萬元