前日，由國家建設部政策研究中心主辦的“房地產市場發展暨住房保障政策高層論壇”在郫縣舉行。來自20多個省市的建設與房地產行政主管部門的官員以及全國各地的房地產開發商近200人，就我國經濟適用房建設實施6年來的成果和經驗首次在我市進行研討。

    商品房：保障性住房=6：4

    建設部政策研究中心住宅與房地產業研究處處長趙路興在論壇上提出了“樓市黃金分割比例”，即商品房與保障性住房的比例應達到6：4,與經濟適用房之比則為6∶2,也就是說房地產市場上應有20％的房子是帶有政策保障性質的經濟適用房。不過，趙路興指出，各城市確定本地具體的經濟適用房供應比例時應因地制宜。

    市房管局：用經濟適用房調控房價

    成都目前的房地產市場，究竟需要多少經濟適用房呢？成都市房產管理局局長周鴻德談到，經濟適用房既是政府實施住房保障的措施，也是政府進行市場調控的手段。今年以來，受國家宏觀經濟走勢和預期變化以及其他因素的影響，我市房地產市場消費需求出現爆發性增長，導致商品房供需關系緊張，房價漲幅過大，今年上半年超過了4％，到9月份時達到了11％。針對這樣的情況，市政府采取了相應的措施，增調了經濟適用房建設計劃并組織實施，還準備用經濟適用房平抑房價。

    當記者問及今年成都究竟會投放多少經濟適用房時，周鴻德稱，具體要投放多少經濟適用房，應該看市場情況，尊重市場規律，根據房地產市場的發展狀況來決定。“不過，我們的目標就是通過向市場投放經濟適用房，抑制房價上漲過快，將今年成都房價的漲幅控制在10％。”周鴻德說。

    有關研究人員指出，根據這一調控目標，成都今年至少需要投放近30萬平方米的經濟適用房。