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60多個項目未真正過關，其中20余個是無力交納土地出讓金，另40余個是被暫停辦手續
本報訊 （記者吳海花）
記者日前從市國土資源局了解到，在政府部門公布的288個可以協議出讓的歷史遺留項目中，如期交完土地出讓金的項目只有約80％，還有約20％的項目未能真正“過關”。其中
有28個為主動放棄，有40多個是因各種原因而被暫停辦理“闖關”手續。
未過關項目總建筑面積達1159萬m2
據市國土資源局負責人透露，截至交納土地出讓金的最后時限，仍有28個項目因各種原因未向市國土資源局報送出讓申請，被視為主動放棄。這些主動放棄的項目規劃建筑面積總數約310萬平方米，用地面積約190萬平方米。
此外，在剩余的260個受理項目中，又有40多個項目因種種原因，主要是自身條件或手續不符合政策標準，如規劃、立項等不符合要求等，因而被暫停辦理相關手續。這些項目的規劃建筑面積加起來約為1159萬平方米。這也就意味著，截至日前，在288個可協議出讓的項目中，實際辦理了出讓合同的只有不到220個，這些項目的總用地面積達1597公頃，規劃建筑面積為2896萬平方米。
有項目剛交完出讓金便想轉讓
記者在市國土資源局現場采訪時了解到，資金是開發商闖關的最大礙障。一位不愿意透露姓名的開發商稱，當知道自己的項目被允許繼續協議出讓時，他很興奮，但很快就被幾個億的土地出讓金難倒了。這兩個月來，公司為交納出讓金四處籌錢，但最終無功而返，直好主動放棄。這位開發商還表示，資金目前已成了開發商心底永遠的痛，就算是那些已交納了土地出讓金的項目，有不少也是東挪西借來的，雖然現在拿到了地，但未來在開發項目時仍會受到資金短缺的困擾。
這位開發商的話當日下午便被證實。記者11日下午在市國土資源局看到，一個已全部交清土地出讓金的項目負責人正向有關工作人員詢問項目轉讓的相關事宜。這位開發商稱，在他此次交納的土地出讓金中，有相當部分是轉讓方提前墊付的，如果沒有對方近億元的墊付資金，他根本無法拿到這塊土地。他還表示，目前他深感資金壓力太大，于是產生了轉讓項目的念頭。
未過關項目交易前先評估前期投入
到目前為止，市國土資源局還沒有透露出未過關項目的具體交易細則，但據有關負責人表示，在新土地交易政策出臺之前，未過關項目要上市交易的，可請專業評估單位對前期投入進行評估，在交易后由買家支付相應的補償金。報料線索一經采納，獎金至少百元，還將進行線索評獎，獎金最高萬元
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