央行加息了，還貸成本也隨之加碼，打算購房置業的老百姓不禁發起了呆。本次提高的存貸款利率中，個人住房公積金貸款和自營性個人住房貸款，其升息幅度均達到0.18%。截至2003年底，個人住房貸款余額已經超過11000億元。保守估計，本次升息將使已購房者每年多支出31.80億元利息。隨著日后持續升息，月供還貸額還將不斷提高。升息帶來的購房成本和利率風險的上升，讓許多打算買房的人選擇持幣觀望。國內知名網站剛剛進行的加息對購房決策影響的調查中，34.78%的人則可能會因此暫緩買房。

    但房子總是要買的。對于現在持幣觀望的買房一族而言，準備更多的首付款，無疑是降低房貸利率風險的辦法。但是，到哪里去籌措更多的首付款？專家建議，升息浪潮下，消極等待不如主動出擊，買房族不妨將手中的房款進行投資，讓資金有效增值。不過專家同時指出，買房族理財，買房是最終目標，因此必須首先注重資金的安全性，在此基礎上獲取較高收益。業內人士表示，本金絕對安全，同時收益還能夠隨升息“水漲船高”的銀行保本基金已經成為買房族的投資替代品。他們表示，以正在銷售的嘉實浦安保本基金為例，在升息環境下不僅不會受牽累，還能“搭順風車”，進一步提高投資收益率。該基金將大部分資產投資于能產生穩定收益的品種，包括央行票據和債券回購等短期貨幣市場工具，以及銀行間和交易所債券市場，而這些投資品種是一般老百姓難以接觸到的。根據理論和實證分析，利息每上升一個百分點，即將投入運作的該基金的預期年收益可以提高1.5－2.5個百分點。