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文凡
海水有漲潮必然就有退潮。奧運經(jīng)濟將會促進舉辦城市乃至國家的經(jīng)濟增長，但是，奧運會后，大量的體育場館和設施將會閑置或利用不足，一些與奧運相關的行業(yè)將出現(xiàn)衰退。1988年漢城奧運會帶動了韓國經(jīng)濟的騰飛，房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，但1995年以后，韓國的房地產(chǎn)價格開始下跌，泡沫也開始顯現(xiàn)。悉尼地產(chǎn)從奧運會之后地產(chǎn)市場一片蕭條，嚴重影響
經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展。奧運經(jīng)濟的這一特性在國外被稱作“低谷效應”。
而“低谷效應”往往出現(xiàn)在“奧運經(jīng)濟周期”的后奧運階段。“奧運經(jīng)濟周期”指奧運會舉辦前后舉辦城市國民經(jīng)濟從加速發(fā)展到高潮，從高潮到低谷，從低谷到恢復正常發(fā)展的一段特殊時期，大約持續(xù)10年左右，因國家、地區(qū)不同，時間有長有短。
如何應對后奧運的“低谷效應”，我們還是來看看“奧運經(jīng)濟周期”產(chǎn)生的宏觀經(jīng)濟內(nèi)部運行規(guī)律。
在奧運籌備期，不管是哪個國家的哪個舉辦城市都會新建、改建或擴建大量的奧運體育場館，帶動大量城市基礎設施的建設和改造。巨大的奧運投資對經(jīng)濟產(chǎn)生強大的拉動作用，推動國民經(jīng)濟的發(fā)展。
在奧運舉辦期，舉辦城市吸引了世界的目光，世界各地的人蜂擁而至，旅游、觀看比賽、吃、喝、住、行等消費因素繼續(xù)推動國民經(jīng)濟穩(wěn)步發(fā)展。奧運會后，各舉辦城市會利用奧運的余熱吸引國際、國內(nèi)旅游，辦國際、國內(nèi)展會，體育交流等活動繼續(xù)刺激消費，保持經(jīng)濟的快速發(fā)展。而奧運會余熱過后，“奧運低谷效應”也隨之發(fā)生。隨著消費能力的恢復，“奧運低谷效應”逐漸消失。
通過上述分析，奧運通過投資拉動加速經(jīng)濟發(fā)展，隨著時間的推進，消費拉動逐漸取代投資拉動占主導地位，當消費能力不足以支持經(jīng)濟的發(fā)展時，經(jīng)濟回落是很正常的現(xiàn)象。因此，從本質(zhì)上講，往屆奧運會后地產(chǎn)經(jīng)濟的低谷效應是供給過剩，有效需求不足導致的。如果有效引導消費，消費水平支持的話，奧運會后的低谷效應可以平穩(wěn)度過。
《市場報》 (2004年11月12日 第二十五版)
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