加息對房屋租賃影響不大

http://whmsebhyy.com 2004年11月12日 08:46 經濟參考報

　　央行加息政策出臺后，許多房屋業主和承租人對房屋租賃市場所受的影響十分關心。對此，我愛我家房地產經紀公司從房源的供給和客戶的需求兩方面做了專業的分析。分析認為，加息對房屋租賃市場影響不大。

　　首先，從客源方面來看：一方面對于想要買房的人群而言，加息提高了他們購房貸款的月供壓力，雖然0.27的利率提升造成的直接影響不大，但是他們由此產生的對明年繼續加

息的預期，在心理上對他們會造成一定的影響。于是，原本打算買房的購房者，尤其是購買新房的客戶在短期內將持觀望態度，從而推遲購房計劃，轉向繼續租房。

　　其次，從房源方面講，一方面，目前房屋租金水平整體平穩，而高端物業租金回報不十分理想，利率上升將使業主的還貸成本提高，部分業主會選擇轉手出售手中物業，這將從一定程度上降低出租房屋房源的供給數量。

　　作者：李佳鵬

　　（來源：經濟參考報）