二00八年之后，北京酒店業將面臨兩種可能：一是蜂擁而至的人流將導致人多店少價格爆漲的局面，二是人去樓空之后飯店大量過剩導致價格一落千丈的局面。北京市旅游局局長于長江在今天召開的北京酒店業發展國際論壇上警告說，上述兩種現象很可能導致北京酒店業出現奧運“空洞”和“后空洞”現象。

    一九九九年昆明曾成功地舉辦了世博會，當時新建了不少新飯店， 但是世博會之后，人去樓空，飯店的價格一落千張，致使某些飯店難以維繼。那么北京的飯店如何避免出現在奧運會舉辦期間，因飯店價格暴漲讓人望而卻步而出現“空洞”現象，又避免昆明世博會后的“后空洞”現象呢？

    于長江為我們提供了一組數據：目前北京有星級飯店六百家，客房近十萬間。根據奧組委的要求，到二00八年北京的星級飯店應達到八百家，客房數應達到十三萬間。據此可推算出，舉辦奧運會的當月，北京星級飯店共可提供六百三十萬張床位。

    而根據預測，二00八年北京舉辦奧運會期間，國外旅游者有可能達到六十萬左右；國內旅游者有可能達到一百一十萬，共一百七十萬左右。若這一百七十萬人平均每人在北京停留五天，共需要八百五十萬張床位。由此可以推算出，屆時床位的需求與供給之間的差距為二百二十萬張。

    于長江認為，如果不解決這個差距，由于市場規律的作用，屆時飯店的價格將出現非理性暴漲，令人望而卻步，因此難免會出現游客不長反減的“空洞”現象。

    怎么彌補這個缺口呢？再多建一些飯店嗎？于長江推算，以新建有三百間客房的中型飯店來計算，起碼還需要再建一百座。這樣雖可消弭缺口滿足需求，但奧運會之后，難免會發生人去樓空的奧運“后空洞”現象。

    如何避免“空洞”與“后空洞”現象呢？于長江為在座的飯店業老總支招：彌合差距，北京的選擇不在于多建飯店，而在于挖掘潛力和擴大視野。

    目前北京除有六百家星級飯店之外，還有四千家非星級飯店和旅館，共有床位四十萬張，如果把這些包括在內，完全可以滿足八百五十萬張床位的需求。但目前這些非星級賓館飯店硬件水平不高，服務條件較差，安全有隱患。因此于長江認為，迅速提高這些非星級賓館飯店的軟硬件水平，加大其知名度，使之成為星級賓館飯店重要補充，應是當前緊要的工作之一。

    另一方面還要不斷地擴大視野，于長江認為，北京與河北、天津接壤，天津與河北在北京周邊也蓋了不少星級飯店，它們距北京市中心大約不到一個小時的路程，如果把這些地區的飯店也納入我們的視野，北京奧運時完全可以做到既不出現價格的非理的暴漲，同時又可以避免出現奧運會后的空洞現象。