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TIME現代城：升值“潛力股”
———榮登第三季度深圳樓盤銷售龍虎榜全市商圈復合物業冠軍
地產部第三工作室2004年第三季度深圳樓盤銷售龍虎榜放榜，TIME現代城大獲全勝：全市商圈復合物業銷售冠軍、南山區住宅銷售面積第4名、全市住宅銷售面積第13名、全市商
鋪銷售第3名。
據統計，今年1~3季度，南山區住宅銷售面積占全市住宅銷售面積的34％，繼續高居全市各區之首。南山住宅如今的市場地位遠遠超越以往，競爭也異常激烈。當TIME現代城異軍突起，用市場數據證明一切時，它就成了市場的公共選擇。
王牌地段：商業新勢力，還看創業路
在今年5月南山鋪王成功競拍的那一刻，就注定了南山商鋪價值的未來———TIME現代城商鋪以7.9萬元／平方米的價位刷新了南山地產歷史紀錄；而此前不久，南山商鋪的平均單價最高也不過被評估為3萬元／平方米而已。這種落差從一個側面說明了TIME現代城所處地段的高度稀缺性和不可替代性，就像羅湖的東門、福田的華強北一樣。
創業路成了繼東門、華強北之后的王牌地段，這是創業路改造拓寬的根本驅動力，也完全符合深圳商圈以街區經濟、道路經濟為核心的發展規律。海王大廈長期以來一直是南山地標性建筑，而正在規劃的占地14萬平方米的南山購物公園則將成為南山商業精華所在。圍繞著創業路，海雅百貨、深圳書城、歲寶百貨、友誼城等一大批商業機構紛紛搶灘，加之人人樂旗艦店（高檔百貨＋精品超市）簽約TIME現代城，創業商圈迅速崛起。
精通投資原理的人們都知道：發展成熟的東門、華強北，物業價值已相當透明，預期升值空間不大；而作為投資“原始股”的創業商圈，則具有相當高的成長性和增值性，物業更具長期投資價值。據了解，早期購買TIME現代城的業主已償到物業升值的甜頭。
產品價值：現代主義建筑風格高標
國際建材家裝品牌百安居、世界管家第一太平戴維斯、零售業巨頭人人樂旗艦店三大強勢品牌的組合，給予TIME現代城全面信用支持和物業保值增值保證。
TIME現代城融入了相當多的現代元素，如玻璃幕墻、開放式街區、酒店式獨立豪華大堂、大凸窗、空中花園和超大泳池等，成為現代主義建筑的典型代表。南山并不缺乏住宅，尤其是環創業商圈的后海、前海，大批高尚住宅足以撼動深圳樓市；但南山正從住宅經濟向商務經濟和商業經濟轉型，它需要像TIME現代城這樣的產品———從單純的居住功能向多功能轉化。
TIME現代城以“南山商業核心·時尚空間專享”的品牌主張確立了冠軍地位，其宜自住、宜投資、宜商務的多功能物業填補了后海、前海板塊的市場空白。
在縱向空間布局上，TIME現代城以200米長時尚街區、3萬平方米名牌商業區、1萬平方米空中花園和超大泳池、逾15萬平方米FashionHouse，將整個建筑空間效用盡致發揮，實現物業使用功能的最佳組合。TIME現代城倡導隨需應變的自由空間，戶型設計符合國際流行的現代主義對空間的要求：極簡、極方正、極靈活的空間設計，可以根據不同需要選擇運用。不論空間大小，不論用于自住、商務還是投資出租，品質一樣卓越出眾。
公共預期：未來升值空間共同看漲
南山住宅物業有很多，但類似TIME現代城這樣的物業卻獨一無二；深圳位于商圈內的物業很多，但類似TIME現代城這種處于商圈核心的復合物業卻高度稀缺。
創業路總匯28條公交線路通達全城，高度整合城市資源，堪稱南山效率核心。以創業商圈為核心向外輻射至后海、前海、南油等區域，居民的平均素質、收入水平和消費能力均高于其他區域。創業商圈的蓬勃生機使TIME現代城的未來預期價值看漲———TIME現代城與未來占地14萬平方米、南山最大商業南山購物公園一路之隔，當之無愧地成為迅速崛起的創業商圈的核心物業；TIME現代城以宜自住、宜投資、宜商務的多種物業功能倡導繁華、效率、時尚主張，更以70年產權問鼎2004年深圳地產置業投資“原始股”，得到了市場的深度認可。
北京王府井、上海南京路、廣州北京路的同類臨街物業售價均已突破20000元／平方米，深圳華強北的同類臨街物業價格也已上升到13000元／平方米。業界人士認為，作為創業商圈的核心物業，TIME現代城更具備了快速實現升值的能力。
【核心提示】
TIME現代城現正推出珍藏單位“升級版”，豪華裝修，即將入伙。另有第二期旺鋪現正接受認購登記。
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