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億城股份(000616)原來(lái)主營(yíng)業(yè)務(wù)以餐飲業(yè)為主，業(yè)務(wù)范圍也主要在大連，隨著餐飲業(yè)的萎縮，公司開(kāi)始戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，曾試圖進(jìn)入生物工程領(lǐng)域，但不久退出，2003年下半年，公司將產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和戰(zhàn)略中心定位為房地產(chǎn)業(yè)，將專業(yè)化的地產(chǎn)公司作為發(fā)展方向，并將京津地區(qū)作為發(fā)展區(qū)域，隨著幾個(gè)項(xiàng)目的成功上市，一年多來(lái)公司也取得較好的業(yè)績(jī)，但公司未來(lái)的儲(chǔ)備和潛力在哪里?
2004年5月，公司變更行業(yè)類別，由餐飲業(yè)變更為房地產(chǎn)業(yè)，標(biāo)志公司轉(zhuǎn)型的完成，從2003年到現(xiàn)在，公司在北京的幾個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目都取得較好的銷售業(yè)績(jī)，也為公司當(dāng)期貢獻(xiàn)了絕對(duì)利潤(rùn)。
但隨著銀行貸款利息的提高，房地產(chǎn)業(yè)的不確定性因素開(kāi)始顯現(xiàn)，從公司在建及在售項(xiàng)目看，在建項(xiàng)目一是在北京開(kāi)發(fā)的萬(wàn)城華府作為高檔住宅目前首期已取得銷售證，開(kāi)始進(jìn)入正式銷售階段。公司開(kāi)發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)三里屯3.3項(xiàng)目也已經(jīng)完成封頂，雖然三里屯在北京較有名氣，但公司的第一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的投放，招商是關(guān)鍵，運(yùn)作效果如何主要看招商結(jié)果，而招商無(wú)疑是公司的又一個(gè)新領(lǐng)域。這兩個(gè)項(xiàng)目將是公司2005年利潤(rùn)的主要來(lái)源。那么2005年后在哪里賣房子呢?
日前公司通過(guò)為控股子公司萬(wàn)城置地申請(qǐng)2億元人民幣兩年期貸款的議案，用途可能是后續(xù)的土地儲(chǔ)備，公司也強(qiáng)調(diào)正積極擴(kuò)大土地資源儲(chǔ)備，為企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)打下基礎(chǔ)，可見(jiàn)作為一家地產(chǎn)公司土地儲(chǔ)備將是未來(lái)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵，公司開(kāi)始積極準(zhǔn)備擴(kuò)大土地儲(chǔ)備。上海證券報(bào)記者高文力
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