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本報(bào)訊記者何曉晴報(bào)道：凈資產(chǎn)虧損100多萬(wàn)元的資產(chǎn)竟然賣出了天價(jià)！難道是遇見(jiàn)了“活雷鋒”？沒(méi)想到，這事還真發(fā)生在ST億安（000008）的身上。
11月6日，該公司發(fā)布公告稱，公司于11月5日與深圳市互通數(shù)據(jù)通信技術(shù)有限公司（深圳互通）正式簽定協(xié)議，將公司所持有的北海市鐵山港錦興房地產(chǎn)公司（北海錦興）100%的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給深圳互通，交易價(jià)格為1700萬(wàn)元。公司方面稱，此次資產(chǎn)出售為非關(guān)聯(lián)交
易。
據(jù)了解，北海錦興系ST億安于1993年投資成立之全資公司，占100%權(quán)益。該公司注冊(cè)資金為人民幣350萬(wàn)元，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)等。截至2004年9月30日，該公司未經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)總額為389.89萬(wàn)元，負(fù)債總額為502.43萬(wàn)元、凈資產(chǎn)為-112.55萬(wàn)元、2004年1-9月凈利潤(rùn)為-3.7萬(wàn)元。
此前，ST億安曾于1993年先后向該公司投資累計(jì)超過(guò)800萬(wàn)元于廣西北海市鐵山港購(gòu)置土地及固定資產(chǎn)。原想在當(dāng)?shù)亻_(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，但受自身資金及經(jīng)營(yíng)能力的限制，該公司未能達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。目前，該公司主要資產(chǎn)為位于北海市鐵山港區(qū)營(yíng)盤鎮(zhèn)的15萬(wàn)平方米之土地及在廣西北海市區(qū)的三處物業(yè)。
那么，甘當(dāng)此次“活雷鋒”的深圳互通到底是何方神圣呢？據(jù)公告披露，深圳互通系2002年成立的有限責(zé)任公司。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為通信設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，主要股東有郭覺(jué)曉、蔡榮珠、郭小云。
事實(shí)上，ST億安早在去年就是靠甩賣資產(chǎn)才得以摘星的。*ST億安(000008)在今年早前發(fā)布的2003年年報(bào)顯示，公司全年完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入1961.86萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)191.28%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)98.71萬(wàn)元，每股收益0.01元。
如今，ST億安出售北海錦興100%股權(quán)，不過(guò)是如法炮制而已。有關(guān)資料顯示，就在半個(gè)月前的10月20日，ST億安還出售了一單資產(chǎn)。
有分析人士不無(wú)擔(dān)憂地表示，近兩年來(lái)，ST億安主要是靠甩賣資產(chǎn)才得以勉強(qiáng)實(shí)現(xiàn)盈利的。對(duì)ST億安而言，目前該公司面臨的主要問(wèn)題是主營(yíng)盈利能力仍然相當(dāng)薄弱。特別是公司第三季報(bào)還提到，受西部通道工程拆遷前期工作影響，公司主要租賃場(chǎng)所內(nèi)環(huán)路錦興工業(yè)小區(qū)大部分客戶開(kāi)始搬遷，預(yù)期未來(lái)租賃收入將有所減少，對(duì)全年能否實(shí)現(xiàn)盈利帶來(lái)了不確定性影響。
據(jù)了解，公司內(nèi)環(huán)路錦興工業(yè)小區(qū)為廠房及管理樓，全部用于出租。截至2003年度末，該小區(qū)帳面價(jià)值為2001萬(wàn)元，2003年度取得租賃收入407萬(wàn)元，占公司2003年度主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的20.75%。對(duì)此，有市場(chǎng)人士稱，賣完了資產(chǎn)以后的ST億安還能再賣什么呢？[鏈接]負(fù)資產(chǎn)能賣天價(jià)緣于土地增值大
據(jù)了解，ST億安此次負(fù)資產(chǎn)賣出天價(jià)的主要原因是其土地使用權(quán)所涉及的土地增值較大，其資產(chǎn)評(píng)估增值達(dá)到了1580.37萬(wàn)元，由評(píng)估前每平方米16.9元增值至每平方米125元。
ST億安聲稱，之所以轉(zhuǎn)讓北海錦興全部股權(quán)，主要是基于公司目前不具備對(duì)該公司進(jìn)一步投資開(kāi)發(fā)土地的能力，同時(shí)考慮到公司產(chǎn)業(yè)調(diào)整及對(duì)回籠資金的需要。公司還稱，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，公司將獲得非經(jīng)常性收益1813.5萬(wàn)元，由此可以緩解公司運(yùn)營(yíng)資金緊缺的局面，改善公司財(cái)務(wù)狀況。（曉晴）（夏天／編制）（來(lái)源：金羊網(wǎng)）
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