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商報訊（實習記者賀文）在建設部、國土資源部等官方機構先后對當前房地產的發展狀況作出表態之后，一份宣稱是“近20年來我國房地產業發展史上第一次”由行業中人自行發起的行業研究報告即將在今年12月份于上海舉行的“住交會”上正式對外發布。這個報告將與目前主流的房地產存在泡沫的說法大唱反調。
上周五，“2004年中國房地產市場年度報告”的贊助機構——華遠地產、萬通地產及
全國工商聯住宅產業商會等單位的頭頭腦腦聚在一起，為該報告的“開盤”進行“預售”。據悉，該報告由名為“ＲＥＩＣＯ工作室”的研究機構操刀（以下均以“ＲＥＩＣＯ報告”稱呼），該工作室由全國工商聯住宅產業商會、中城聯盟、華遠地產、萬通地產、北京城市開發集團和優博展覽公司等六家單位共同出資組建。
對于報告內容，任志強評價為“出人意料”，表示研究結果與當前的主流說法截然不同，“房地產投資的實際增長遠遠低于現有的統計概念”。全國工商聯住宅產業商會會長聶梅生在閱讀了尚未最后定稿的報告全文后表示，該報告有種“數字的震撼力量”，運用大量數據分析得出“目前國內的房地產市場不僅不存在泡沫，而是大有發展空間”的結論。
目前，關于房地產發展現狀的研究“五花八門”，有官方機構的說法，有國外投資銀行分析師的報告，有市場服務機構——房地產代理行的研究，還有一些院校研究機構的報告。萬通地產董事局主席馮侖表示，ＲＥＩＣＯ報告是近20年來我國房地產發展史上第一次由行業中人自行發起的、由獨立研究機構完成的，有相當的“客觀獨立性”。
據悉，該報告由上述六家單位共同出資大約150萬元完成。此后，該報告將固定在每年一次的住交會上發布。Ｓ028業內說法開發商爭奪行業話語權的升級
在發布會上，臺上的贊助方多次強調ＲＥＩＣＯ工作室以及ＲＥＩＣＯ報告的獨立性，馮侖笑稱該報告“不經過資助方任何的審核、圈閱”。但是，這種解釋多少有些“此地無銀三百兩”的感覺。從已經顯露冰山一角的研究結果來看，報告的核心思想無疑是開發商極其希望推而廣之的。
記得在2003年初國家發展計劃委員會經濟研究所與北京新華在線信息技術有限公司推出“中國行業景氣分析報告”時，任志強就透露，他們正在著手做一份房地產研究報告。歷時近兩年，該報告終于浮出水面。任志強等人與其說是ＲＥＩＣＯ報告的贊助方，不如說他們是在通過該報告進一步爭奪關于行業發展的話語權。與之前寫文章、媒體采訪等方式相比，行業報告所發出的“自己的聲音”必定更大。任、馮均有信心地表示，該報告的意義在于改變投資者對房地產業已有的認識。Ｓ028
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