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購房辦按揭非要買保險嗎


http://whmsebhyy.com 2004年11月08日 10:39 南方日報

  有問有答

  近日,廣州讀者李先生向記者反映了他在買房過程中碰到的一些“怪事”。

  李先生告訴記者:前段時間,他和家人選定了一套價格不菲的商品房,決定按揭買房。開發商就讓他們到一家指定的銀行去辦按揭手續,他們去了,沒想到那家銀行卻讓他們
先買保險,說只有買了保險才能辦手續。他問對方:“我現有的住房都已經抵押給銀行了,為什么還讓我買保險?”對方回答說“是銀行的規定”。他覺得不合理,就到另外一家銀行去談辦按揭手續的事,但談妥后開發商卻不愿意了,告訴他如果要買房,就必須到先前指定的那家銀行去辦按揭。

  李先生說自己一直都想不通:錢都是一樣的,開發商為什么非要他到指定的銀行去辦按揭?開發商這樣做合理嗎?辦按揭買房子,一定要先買保險嗎?

  記者就此問題請教了南日律師事務所的郭律師。她告訴記者:我國現有的住房條例并沒有明確規定購房一定要到指定銀行辦按揭,只要符合辦理按揭的條件,購房者就可以申請貸款。但因為其中牽涉到開發商和銀行的合作關系,所以,開發商一般會指定一家或幾家銀行向購房者提供按揭服務。至于在辦理按揭的同時是否一定要買保險,目前仍存在爭議。但總的說來,購房者是否購買保險以及買哪家保險公司的險種,是有自主選擇權的,強制購房者在辦理按揭的同時購買保險等于侵犯了購房者的這種自主選擇權。

  記者 吳紅巖 實習生 李順瑜


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