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10月28日，央行發布了自29日起上調金融機構存貸款基準利率，一年期存貸基準利率上調0.27%個百分點，同時放寬人民幣貸款利率浮動區間和允許人民幣存款利率下浮的消息。這是自1995年7月至今9年來，央行首次上調存貸款利率。業內人士普遍認為，本次加息對住房貸款等消費類貸款影響重大，銀行上調利率會增加購房者月供還款負擔。如果辦理40萬元15年按揭貸款的話，若按目前這一上調利率計算，購房者每個月需要多還款近100元。業內認為，這將對購買高檔房或用于投資的投資客有較大影響。此外，還可能促使大批購房者提前
還貸，按照慣例和合同規定，個人住房和汽車消費貸款利率將在每年1月1日調整，已與銀行簽訂貸款合同的個人從現在到年底前還款，執行的還是舊利率，因此有專家預測，今年后兩個月會出現提前還貸高潮。
在二手房市場，北京多家經紀公司均表示，此次貸款加息的漲幅不大，對以自用為目的的人群不會有影響，但對二手房投資者的投機行為將會有所打壓。因為貸款利率上調，會使投資者的投資成本加大。因此加息有利于抑制二手房價格，租賃需求量減少，投資者將退出或提前還貸。有經紀公司認為，一手房的部分人群會受利息上漲的影響，轉向購買二手房，加速二手房交易成為商品房市場交易主體。
看漲論
中國社會調查所：中國社會調查所（SSIC）對北京、上海、廣州等十大城市的2000位公眾進行了電話調查。
29%的被訪者認為房價會下降，他們認為，升息后，百姓會考慮到還貸壓力而影響自己購房的計劃，房價也就會受到影響而降低；34%的被訪者認為房價變動不大；37%的被訪者認為房價會上升。他們認為，升息并不會限制和阻止居民的實際住房需求，所以有可能還會導致房價上漲。
看跌論
聶梅生中國住宅產業商會會長：加息以后老百姓按揭貸款會多付，可能會重新規劃購房計劃，這樣如果影響開發商銷售與開發項目的速度，估計房價可能會下降。
潘石屹SOHO中國有限公司董事長：還款負擔將增加近2%，房地產商融資成本也將增加2%.對目前的房價影響不大，但可能影響到購房需求，從而帶來整體房價的略微下跌。
觀市場
中原房地產顧問公司：目前市場需求比較旺盛，如果持續加息，會出現消費者心理預期改變形成的觀望，雖然開發企業的成本也會隨之增加，但由于目前開發企業的利潤空間還比較大，于是，開發商和購房者之間將形成博弈的結果。房價走勢，要看供需雙方誰能“繃”更長時間。
據央視“中國財經報道”
《北京日報》、《中華工商時報》點評：比此次加息本身對市場更有影響的應該是對今后加息的預期。
“這次央行加息，可能對潛在購房者影響最大。因為，一旦利率進入上升周期，對于10年、20年甚至30年的房貸來說，利息上升更是必然。那么潛在購房者一定考慮這種利率風險，一方面他們有可能盡量延遲進入購房的時間，另一方面當他們進入購房時，也會考慮利率風險。購房需求在短期內一定會下降，房地產泡沫也就會漸漸地消解。”
———中國社會科學院金融研究所研究員易憲容據《中國經濟時報》
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