日日有嘢講：潘石屹踴躍發言

　　主持:馬東瑾

　　潘石屹是個妙人。

　　一個多月前，國家有關部門不點名批評這位京城地產大腕炒高房價。頭兩天，潘老兄又跳出來了，說，加息了，房價要跌。

　　一般來說，這是個不錯的判斷。就像股市破了1300點，大家就都相信政府會出手。

　　不過也有思想復雜的人認為，加息號稱將“擠壓房地產泡沫”，實際上房價并不會下跌，中低檔房的價格反而還要漲。

　　論者列了好幾個理由，且不去說，其中兩個，有點意思。

　　說的是由于貸款利率增加，直接導致房地產大宗貸款風險加大，弱者出局，同時又缺乏新鮮血液加盟，地產商容易形成大財團壟斷，從而形成價格合謀———這在競爭相對充分的廣州也不是沒有出現過。

　　另外一個，說的是地產是各地政府的重要財政來源、政績表演場，土地供給相應地調節幾下，完全可以對沖加息的負面影響。

　　沒買房的當然都希望老潘又說對了。在下有幸坐擁兩套房子，但也衷心祝愿老潘夢想成真———盡管他的房子很可能已經賣完了。

　　因為，中國的鳥房子實在太貴。以上海為例，一套80平米住房的價格是人均可支配收入的27.54倍，德國11.41倍，英國10.3倍，意大利8.61倍，美國6.43。（觀宇/編制）