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樓市價格回升 香港“負資產”問題正逐步紓緩

http://whmsebhyy.com 2004年11月03日 07:46 中新網

    據香港星島日報報道,香港金融管理局發表九月份負資產住宅按揭貸款宗數,有二萬五千三百七十五宗,比去年同期大幅減少七成四,亦創下○一年九月有紀錄以來新低,涉及總金額為四百三十億港元。

    根據香港金管局最新公布數字,至今年九月香港仍有負資產二萬五千三百七十五宗,比六月份減少一成,比去年九月更大減七成四。

    目前香港每宗負資產平均值約為一百六十九萬元,較去年六月高峰時平均每宗一百五十五萬元略增。不過,九月份整體負資產貸款較去年高峰期大減一千二百二十億元之多,主要由于抵押的住宅樓價上升,以及借款人繼續還款,令欠款減少所致。

    負資產按揭貸款人占了銀行承做的按揭宗數的百分之五,即每二十個按揭貸款人之中,只有一個是負資產,較去年九月時每五個按揭貸款人有一個負資產,也大為改善。

    香港金管局總裁任志剛昨天向立法會議員指出,隨著樓價回升,香港的負資產問題已見逐步紓緩,而銀行的負資產按揭風險已獲解除。


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