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住房貸款執行新利率老貸款明年起上調
本報訊討論了半年之久的人民幣升息問題終于柳暗花明。中國人民銀行日前宣布，從上月29日起上調金融機構存貸款基準利率0.27％，并放寬人民幣貸款利率浮動區間和允許人民幣存款利率下浮。據了解，這是央行9年來第一次加息，也是此前連續8次降息后的一大轉折。加息后，個人住房公積金利率、個人住房商業貸款利率等其他各檔次存、貸款利率也相
應調整，中長期上調幅度大于短期。新房貸按新利率，老貸款明年1月1日上調利率。
此次央行還同時調整了個人住房公積金貸款利率和個人商貸利率。其中，個人住房公積金貸款上調0.18％；而5年（含）以下個人住房商業貸款利率上調0.18％，5年以上商貸利率上調0.27％。
根據上調利率幅度，能看出國家對5年以上的房貸，還是持收緊態度，要通過利率杠桿來縮短人們貸款的年限。
四川房價上漲趨勢加快
本報訊繼成都商品房價格漲幅突破10％后，四川省其它地方房價也加快上漲。從該省建設廳了解到，1至9月全省商品房平均銷售價格達到每平方米1524元，同比增長8.6％。針對房價的較大波動，建設廳有關人士表示：“要避免的不是房價上漲，而是上漲趨勢過快。”
據分析，房價上漲受到多種因素影響，既包括土地成本上升、房屋供應量減少，也包括消費預期提升房價、住房品質提高以及成都市房價上漲對全省均價的拉動。同時，宏觀調控對短期內房價上漲確實產生了推動作用。“但是不能以短期房價波動衡量宏觀調控效果。”省建設廳有關負責人表示。調控旨在防止房地產業過熱，過去兩年該省房地產開發投資漲幅分別達到28.6％和30.4％。今年房地產投資增幅大幅回落，說明宏觀調控已經產生效果。
據悉，截至9月底，四川全省經濟適用房施工面積已達510.2萬平方米，占省政府年度目標任務的91.9％，完成投資同比增長100％，自貢、瀘州等7個城市已實現全年目標。
（王玉華）
新家園公益歌曲大賽北京賽區活動啟動
本報訊10月31日，由中國房地產業協會、中國婦女兒童事業發展中心、中國家庭文化研究會共同舉辦的首屆新家園公益歌曲大賽北京賽區開賽。
本次大賽首次將音樂賽事與房地產企業、社區文化及樓盤形象展示融為一體。本次大賽設集體獎、個人獎及“新家園音樂形象之星”等多種獎項。北京賽區擬在東、西、南、北城各設一場初賽。大賽期間將由中國婦女兒童事業發展中心和中國家庭文化研究會發起全國百萬家庭共建文明新家園“中國家庭喜愛的品牌”、“中國家庭喜愛的新家園”推介活動。
（侯兵）
綠色照明裝點北京南城
本報訊 日前，北京市內規模最大的玉泉營立交橋的亮化工程，由北京奧爾環境藝術有限公司設計并施工完成。
玉泉營立交橋是北京南城重要的交通樞紐，全長約8公里，該橋采用五種顏色、造型的裝飾性護欄燈，光線柔和，給人以朦朧之美，以突出表現豐臺區的服務、旅游、物流、高科技、房地產五大產業。綠色環保節能光源，單燈功率平均為6W，在注重裝飾效果的同時，突出了交通的誘導功能。沿板照明采用藍、黃、白三種顏色燈光，色彩淡雅而清麗。玉泉營立交橋亮化工程提升了豐臺區的景觀品位。
《市場報》 (2004年11月02日 第十六版)
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