二手房平均每平方米3501元

　　三季度比二季度漲了399元

　　本報訊（記者劉揚通訊員胡景暉　龔國瓊）今年第三季度本市二手房交易量為9068套，與去年同期相比，增幅高達47.9%，交易均價為每平方米3501元，比去年同期上漲了311元，比第二季度上漲了399元，市場供求約為1：4.5。這是記者昨天從有關方面獲悉的。

　　據我愛我家市場研究中心統計資料顯示，第三季度本市二手房交易中，已購公房占總成交量的68.3%，二手經濟適用房占9.9%，二手商品房占21.8%。二手房交易均價上升，但并不是單純地反映本市二手房房價上升。我愛我家市場分析人員告訴記者，第三季度二手經濟適用房的交易量約為806套，比第二季度的1622套交易量下降了50.3%；而二手商品房、二手公寓的交易比重在第三季度則呈現上升趨勢。低價房交易量的減少及高價房交易量的上升，從整體上拉高了二手房的交易均價。

　　朝陽和海淀仍然是第三季度北京二手房交易的傳統熱點區域，分別占全市交易量的26.5%和9.2%，排名一、四位；昌平和豐臺的交易量不相上下，同為全市交易量的10.3%，排在交易榜的二、三位。