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酒店與服務公寓業務的盈利率改善、金融服務業務的收入增加，加上集團在新加坡和中國的住宅銷售額呈現增長，帶動嘉德置地(CapitaLand)截至今年9月底的第三季稅后凈利增長6.9％到7380萬元，比市場預測來得出色。
彭博社的調查顯示，分析員對嘉德置地第三季凈利的預測中位數為6500萬元。
不過，澳洲業務的營業額減少及嘉康信托(CapitaCommercialTrust)的上市，使到嘉德置地集團的第三季營業額同比退低9.9％，報8億元左右。集團將七個辦公大廈注入嘉康信托后，從這些辦公大廈所取得的收入從原來的100％減少到40％。
嘉德置地是在今年5月將嘉康信托上市，并把信托的單位免費派給股東。
嘉德置地今年前9個月的凈利同比增長3.8％，報1億9236萬元；同期間的營業額增長2.6％，報25億7800萬元。整體來說，集團有信心今年全年的營運盈利將比去年同期增長。
嘉德置地集團主席胡賜道在文告中說：“海外業務，特別是中國，將持續驅動集團2004年的表現。”海外業務表現佳
今年前9個月內，海外業務占集團未扣除利息稅前盈利(EBIT)的比例為57％，比去年同期提高2.5％。中國市場持續為集團作出重要貢獻，集團在中國推出的住宅項目獲得良好的銷售反應，此外集團屬下的服務公寓公司雅詩閣(Ascott)在蘇州和上海也爭取到新的管理合約，并在中國推出了新的“詩樂庭”(Citadines)服務公寓品牌。
集團在上海發展的辦公和零售綜合項目來福士廣場(Raffles City Shanghai)也帶來了良好收入貢獻。
新加坡方面，嘉德置地預售的190個雯雅園(VarsityPark)共管公寓單位當中，其中80％找到了買家。集團目前有另外三個住宅項目已經準備隨時推出。另外，它對本地辦公房地產市場的前景感到樂觀，甲級辦公樓面的租賃活動將會更加活躍。
嘉德置地集團總裁廖文良說，集團在中國、澳洲和新加坡的住宅開發活動將繼續為帶來盈利貢獻，而管理費性質的業務也越顯重要。酒店業務的管理合約、上海來福士廣場帶來的新進收入、及金融服務收費收入都給集團帶來更好的盈利率。
在金融服務方面，集團將會探討收購機會，為其管理的現有基金增進回報，此外也打算推出新的房地產基金和產品，市場焦點在于馬來西亞、中國和泰國。
嘉德置地前9個月的每股盈利是7.6分，每股凈有形資產值是2.08元。
嘉德置地昨天閉市報1.85元，跌3分，它在閉市后公布業績。
（信息來源：駐新加坡經商參處子站）
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