在深圳這座現代化的都市里，違法建筑已逾億平方米，幾乎占深圳全市建筑總面積的1／3,而面臨改造的城中村和舊村規模高達241個。昨天，深圳市查處違法建筑的綱要性文件和深圳市第一部城中村改造方面的專門政策正式出臺。

    現狀：搶建風潮愈演愈烈

    深圳市市長李鴻忠在昨天下午召開的“深圳市違法建筑清查工作暨城中村改造動員大會”上指出，深圳市的違法建筑和違法用地面廣量大，嚴重侵犯了城市的公共資源和利益。

    同時，搶建風潮不斷出現。另外，在深圳擁有違法用地的群體也在不斷擴大。而城中村更是違法建筑的“密集區”和“庇護所”。違法建筑成了“黃賭毒”的溫床，成了無照經營、地下加工廠的集中地。李鴻忠說，深圳嚴重的違法建筑問題已到了“非解決不可的時候，一天都不能等了”。

    對策：出臺《決定》整治違建

    對此，深圳經過兩個多月的深入調研，廣泛征求意見，昨天正式出臺《中共深圳市委深圳市人民政府關于堅決查處違法建筑和違法用地的決定》（以下簡稱《決定》）。

    李鴻忠表示，深圳整治違法建筑和違法用地的近期目標是1年內實現在建、新建違法建筑建一棟拆一棟，全市不再出現新違建；將插花地、危險邊坡、街道兩旁綠化地、全市國有預留地、待建地上的違建全部清拆完畢；完成全市城中村改造總體規劃。總目標則是，用3~5年的時間全面完成全市違建和違法用地以及城中村改造，寶安、龍崗兩區的城市面貌和城市水平與特區內接近，然后啟動“穿衣戴帽”工程。

    為加強“治本”，《深圳市城中村（舊村）改造暫行規定》也同期出臺。擬通過地價減免、地價分期繳納、地價返還等優惠政策，以及產權置換補償與貨幣補償相結合的模式進行多種方式的靈活改造。