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【本報(bào)訊】為杜絕開(kāi)發(fā)商重復(fù)按揭、一房多售等問(wèn)題，廣東將出臺(tái)新規(guī)定：在商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案之前，購(gòu)房者有權(quán)拒付購(gòu)房款。廣東省建設(shè)廳副廳長(zhǎng)房慶方昨日透露，針對(duì)開(kāi)發(fā)商的誠(chéng)信問(wèn)題，近期將制定出臺(tái)一系列政策，讓置業(yè)者放心購(gòu)房。
簽訂購(gòu)樓合同時(shí)就要向開(kāi)發(fā)商交納首期樓款———這條被稱為“霸王條款”的“行規(guī)”，目前幾乎存在于所有樓盤(pán)銷(xiāo)售中。業(yè)內(nèi)人士透露，其實(shí)按政府規(guī)定，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽
訂購(gòu)樓合同后，開(kāi)發(fā)商必須在30天內(nèi)送到市國(guó)土房管局進(jìn)行鑒證備案。個(gè)別無(wú)良開(kāi)發(fā)商則利用“霸王行規(guī)”的漏洞，把樓款挪作他用，甚至將房屋重復(fù)抵押或一房多售，最后卷款走人。業(yè)內(nèi)人士指出，新規(guī)定將破除現(xiàn)行市場(chǎng)上的“行規(guī)”，保障購(gòu)房者的利益。
據(jù)悉，目前在售樓中盛行的“認(rèn)購(gòu)書(shū)”將被取消。一份有關(guān)加強(qiáng)商品房預(yù)售與銷(xiāo)售管理的文件，將要求開(kāi)發(fā)商與購(gòu)樓者直接簽定購(gòu)樓合同。此外，無(wú)論何種情況導(dǎo)致不能簽定購(gòu)樓合同，開(kāi)發(fā)商均應(yīng)向購(gòu)房者退還訂金。
房慶方還透露，省建設(shè)廳近期將與省物價(jià)局聯(lián)合印發(fā)《廣東省房屋交易與權(quán)屬登記稅費(fèi)目錄》，把國(guó)家和省規(guī)定的房屋交易與權(quán)屬登記中必須繳交的稅費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)向社會(huì)公布，要求開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)在房屋銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)張貼，接受市民的監(jiān)督。任何單位和部門(mén)向購(gòu)房人收取《廣東省房屋交易與權(quán)屬登記稅費(fèi)目錄》以外費(fèi)用，購(gòu)房者可以拒絕繳交和向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)檢查所投訴。
與此同時(shí)，省建設(shè)廳將繼續(xù)完善房地產(chǎn)信用檔案系統(tǒng)，抓緊制定《房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員不良行為記錄管理辦法》，要求對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)和人員在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中違規(guī)、違法劣跡以及受到的處罰等處理情況，按規(guī)定記入信用檔案，使該系統(tǒng)能夠起到規(guī)范企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為的作用。（羊晚）
作者:羊晚 發(fā)表評(píng)論
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