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三季度，全國房地產市場價格快速上漲。據(jù)國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局對全國三十五個大中城市房地產市場調查顯示，三季度房屋銷售價格比去年同期上漲9.9%，土地交易價格上漲11.6%，房屋租賃價格上漲2.1%。
一、房屋銷售價格上漲9.9%。三季度，房屋銷售市場呈現(xiàn)供需兩旺，房屋銷售價格比去年同季上漲9.9%，比二季度上漲1.9%。分地區(qū)看，35個大中城市中有9個城市房屋銷售價格
同比漲幅超過10%。其中，沈陽19.2%，南京17.7%，重慶15.6%，上海14.9%，天津13.4%，蘭州13.1%，青島12.9%，寧波12.5%，杭州10.1%。分類別看，住宅價格比去年同季上漲8.6%，比二季度上漲1.8%。其中，經濟適用房和普通住宅銷售價格比去年同季分別上漲2.0%和9.2%，豪華住宅價格上漲8.4%；非住宅用房銷售價格比去年同季上漲7.7%，其中，寫字樓和商業(yè)用房銷售價格分別比去年同季上漲8.6%和7.5%，其他用房銷售價格上漲3.8%。
二、土地交易價格上漲11.6%。三季度土地交易價格比去年同季上漲11.6%，比二季度上漲1.3%。分地區(qū)看，35個大中城市中，土地交易價格同比漲幅超過10%的7個城市是：南昌23.7%、沈陽16.5%、成都15.1%、上海14.9%、天津12.6%、廈門11.2%、福州10.5%。哈爾濱、廣州、昆明、蘭州土地交易價格與去年同季持平。在土地交易中，居民住宅用地交易價格比去年同季上漲13.6%，比二季度上漲1.6%，其中豪華住宅和普通住宅用地價格分別比去年同季上漲5.5%和13.9%。商業(yè)旅游娛樂用地交易價格上漲14.3%，工業(yè)用地交易價格上漲2.8%，其他用地交易價格上漲3.6%。除工業(yè)用地價格比二季度降0.5個百分點外，其他各種用地價格比二季度均有不同幅度的上漲。
三、房屋租賃價格上漲2.1%。三季度房屋租賃價格比去年同季上漲2.1%，比二季度上漲0.6%。受季節(jié)等因素影響，住宅租賃價格上漲1.7%，漲幅比二季度減小0.7個百分點。商業(yè)用房和廠房倉庫租賃價格分別上漲3.5%和0.9%，辦公用房租賃價格微漲0.2%。分地區(qū)看，房屋租賃價格與去年同期比漲幅超過5%的城市是：昆明9.1%、重慶8.5%、銀川7.8%、杭州6.7%、廈門6.5%、上海5.1%，而海口、沈陽、大連和蘭州房屋租賃價格與去年同季比則分別下降2.3%、1.4%、1.3%和0.7%。
今年一至三季度，全國房屋銷售價格比去年同期上漲9.4%，土地交易價格上漲10.2%，房屋租賃價格上漲1.2%。2004年3季度35個大中城市房地產價格變動情況（以上年同季為基期）地區(qū)房屋銷售價格指數(shù)土地交易價格指數(shù) 房屋租賃價格指數(shù)全 國 9.9 11.6 2.1北 京 3.5 3.5 3.6天 津 13.412.6 2.7石 家莊 4.5 0.6 0太 原 8.7 0.8 0呼和浩特 6.9 4 2.3沈 陽 19.2 16.5-1.4大 連 6.9 ---1.3長 春 1.9 4.9 1.4哈 爾 濱 4.4 0 1.6上 海 14.9 14.9 5.1南京 17.7 3 3.5杭 州10.1 8.4 6.7寧 波 12.5 5.1 3.5合 肥 1.5 4.3 0.9福 州 4.110.5 -0.4廈 門 6.511.2 6.5南 昌 8.2 23.7 2.7濟 南 9.6 4.5 4.2青 島 12.91.7 0.6鄭 州 4.7 4.70.2武 漢 9.9 3.2 1.3長 沙 3.8 0.4 0.9廣 州 2.3 0 2.4深圳 4.4 0.9 -0.2南 寧7.1 0 0.6海 口 5.1 2.6 -2.3成 都 8.3 15.1 2.1貴 陽 2.30.9 -0.1昆 明 4.6 09.1重 慶 15.6 5.4 8.5西 安 6.6 2.7 2.6蘭 州 13.1 0-0.7西 寧 3.3 5.5 0.5銀 川4.8 6.5 7.8烏魯木齊 1 4 2.4（來源：國家發(fā)改委網站）
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