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偉業顧問：三季度通州區住宅價格上漲勢頭強勁，帶動遠郊區整體住宅價格
本報訊 （記者張家齊）
偉業顧問公司10月26日公布的2004年3季度偉業指數顯示，北京三季度住宅市場表現出強勁的上升態勢，而辦公物業有所下調，整體市場表現穩中有降。
通州區綜合房價上漲9
%在各物業類型的綜合價格表現上，其中遠郊區縣內銷住宅綜合價格為3061元/平方米，比上季度上漲了2.1%；城近郊區別墅綜合價格表現為11381元/平方米，增長了3.4％；遠郊區別墅綜合價格為7573元/平方米，微漲了0.5％。
本季度遠郊區縣內銷住宅綜合價格增長勢頭強勁。這主要是受到通州區的漲價影響，從而帶動了遠郊區住宅價格的上漲勢頭。本季度通州區的綜合價格持續上漲為3049元/平方米，增長幅度達到了9%.有力地帶動了郊區縣住宅市場的整體發展。
西城區綜合房價下降1725元
由于北京樓市正處于一個震蕩調整的成長階段，本季度的各項指標也變化較大，其中城八區內銷住宅和辦公物業的指數價格下降趨勢明顯。數據顯示，城八區內銷住宅綜合價格為5744元/平方米，比上一季度下降了1.3個百分點。其中西城區的綜合價格從上個季度的11667元/平方米下降為本季度的9942元/平方米，降幅達到了14.8%，是城八區整體市場指數價格下降的主要原因。西城區的價格大幅下調主要是由于區域的有效供應量大幅減少，從而拉低了城八區住宅市場的平均價格。此外，本季度辦公物業整體市場走勢小幅下降，寫字樓綜合售價為13233元/平方米，較上個季度有1.8％的降幅，而寫字樓綜合租金本季度則為136元/月/平方米，微降了0.9％�！缎戮﹫蟆沸侣劅峋�：010－96096333頁面功能
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