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順馳數據顯示，第三季度成交量同比增加86%，每套平均成交價格為31.8萬元
本報訊 （記者袁秀麗）
日前，北京順馳經紀有限公司通過對今年前三季度的二手房交易情況分析發現，前三季度望京地區二手房成交量比去年同期上漲了86%.平均價格也由去年底的4500元/平方米左右
上漲到目前的5200元/平方米，每套平均成交價格為31.8萬元，成交二手房平均建筑面積為61.2平方米。
北京順馳市場部人士分析認為，望京作為亞洲最大的居住區，前幾年的交通擁堵使本地區的房價一直在低位運行。自去年底以來，隨著五環路貫通、城鐵開通，加上今年上半年望京西路全線貫通、望京其他主要出入口道路設施完善，改變了以往望京交通擁堵的瓶頸。交通條件的大大改善刺激了望京地區二手房市場。
此外，雖然高品質新盤項目集中出現在望京，但目前其均價大多在7000元/平方米左右，且戶型都比較大，平均達到81.6平方米。同時望京二手房平均單套價格僅為一手房的0.56，而且大部分是上世紀90年代初期建設的，相比市區內其他區域的二手房，其建筑年代、小區環境、房屋質量都有較大優勢。因此，吸引了很多初次購房的年輕人關注望京地區的二手房。目前，望京地區二手房供需比例達到了1：8.《新京報》新聞熱線：010－96096333頁面功能
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