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京文
針對越來越蔓延的房產“泡沫論”、“崩潰論”，近日，建設部出臺課題報告予以反擊。這份由建設部政策研究中心主任陳淮博士牽頭的課題組寫就的報告，得出的結論是：中國地產泡沫論并不成立，中國房地產金融危機在可控范圍內。這份報告在今年9月底已初步形成，近期開始公開。
今年以來，中國房地產泡沫論、崩潰論就不斷在各類媒體、大眾輿論中蔓延。而今年前8個月中國國內房地產價格的上漲引起了國內外的普遍關注。10月初，摩根士丹利亞太區首席經濟學家謝國忠更是預言“中國地產泡沫即將破裂”。境外也有媒體指出，中國的房屋空置率已超過國際警戒線，同時質疑中國房地產的泡沫是否已經開始出現破裂。而此前，根據摩根士丹利的估算，世界25％的地區中存在房地產泡沫，另外40％的地區處于“泡沫預警”狀態，其中就包括中國等。
據課題組成員、建設部政策研究中心趙路興處長表示，該報告的確是針對那些“地產泡沫論”者才出臺的。他表示，國外某些機構只是根據一份數據報告或者是一種現象就將中國地產蓋上了泡沫的帽子，這是一種極端行為，可能更具有炒作意義。而此次出臺的這份報告是整個課題組長期以來進行的一系列科研成果的綜合。
該報告堅持宏觀調控已見成效，局部過熱并不等于泡沫經濟，房地產金融風險尚未影響到國家金融和經濟，而且基于目前不斷上漲的需求，陳淮博士甚至預言“未來10年，中國房價還將平穩上漲�！�
據了解，這份報告的縮寫版以及建設部住宅與房地產業司的調研分析報告，已上報至國務院。
《市場報》 (2004年10月26日 第十五版)
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