京南首現(xiàn)RV地產(chǎn)新坐標(biāo)

    不久前，某公司的CEO盧先生駕車在京城兜了一圈，也沒有尋到他理想中的那種“離塵不離市”，即離人聲鼎沸、霓虹閃耀的繁華都市生活不遠，同時又擁有清新的綠化鮮氧田園休閑生活的住宅。盧先生說，現(xiàn)在像有他這種想法的大有人在。特別是隨著社會的進步，經(jīng)濟的發(fā)展，生活的富裕，越來越多的人在緊張的工作之余，渴望過上一種 放松休閑的生活，擁有一套休閑住宅已成為不少人的打算。

    對此現(xiàn)象，有業(yè)內(nèi)人士認為，休閑住宅作為京城樓市中的新需求，已悄然浮出水面。

    說起RV地產(chǎn)，人們也許還很陌生，但說到RV汽車這個已經(jīng)在國際上風(fēng)行多年的“休旅車”概念，一定覺得熟悉不過了。RV即Recreational Vehicle的縮寫，意思是“休閑娛樂用車”，大致分為越野功能型和載人載物型兩大類。RV車有比一般房車更寬廣的車室空間，驅(qū)動性能、駕駛感受等方面表現(xiàn)卓越，不但符合個人追求獨立自主的冒險形象，同時還能兼顧家庭責(zé)任。而所謂RV并不是特指某個特定車種，而是一種概念、風(fēng)潮，是針對與休閑娛樂相關(guān)車種的泛稱。在經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展的北京，既然有了RV汽車，作為支撐北京經(jīng)濟發(fā)展紅遍半邊天的房地產(chǎn)行業(yè)自然不甘落后，近日南城的別墅項目“龍熙順景”就成為了國內(nèi)首個提出RV地產(chǎn)新概念的房地產(chǎn)項目，RV地產(chǎn)的全稱為：Recreational Village，即“休閑不動產(chǎn)”。

    在接受記者采訪時，龍熙順景的負責(zé)人多次提到聞名世界的澳洲“獵人谷”。據(jù)介紹，“獵人谷”位于澳洲悉尼以北80公里處，是舉世矚目的世界頂級富豪休閑打高爾夫的圣地，以美麗的高爾夫球場和讓人留戀忘返的風(fēng)景著稱于世。獵人谷擁有超過70間的五星級酒店，休閑中心和各國餐廳上百家。那里是全世界最具風(fēng)情最昂貴的都市休閑首選，也是澳洲最古老的高爾夫發(fā)源地和新豪宅的聚集地。許多世界級的富豪和名人大都參加那里每年一度的獵人谷之夜活動，并將其作為身份與榮譽的象征。

    龍熙順景負責(zé)人告訴記者，他們推出這個地產(chǎn)項目，其目的就是想打造北京的獵人谷�；�于這樣的設(shè)想，龍熙順景將5萬平方米溫泉度假酒店、18洞國際高爾夫標(biāo)準(zhǔn)球場和38萬平方米休旅別墅三者有機結(jié)合在一起，這種三位一體的創(chuàng)意思路，在北京是首創(chuàng)，能夠滿足中國精英階層的高層次需求。

    “5＋2”生活培植休閑地產(chǎn)

    近年來，隨著人們生活水平的提高，人們對居住的要求也從最初的只對面積需求逐漸向舒適、享受等方面轉(zhuǎn)化�！�5+2”的生活觀念漸漸地被越來越多的人所接受，并帶動了北京郊區(qū)度假物業(yè)供不應(yīng)求。一些暫時沒有購置“第二居所”的市民，也紛紛到郊區(qū)租套公寓或別墅，與親朋好友一起旅游度假，特別是SARS之后，這給休閑地產(chǎn)造就了很大的市場需求。

    其實，休閑地產(chǎn)的開發(fā)在許多發(fā)達國家已不新鮮。特別是一些歐美國家，休閑地產(chǎn)的開發(fā)已成為整個國家休閑產(chǎn)業(yè)運行中的重要支柱。據(jù)美國有關(guān)部門的統(tǒng)計顯示，美國人有1/3的休閑時間，有1/3的收入用于休閑，有1/3的土地面積用于休閑。而在我國隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展及人們觀念的不斷更新，休閑地產(chǎn)的開發(fā)也必將引起社會及房地產(chǎn)界的日益關(guān)注。

    面對這一不斷增強的購買群體，京城樓市中真正意義上的休閑住宅還比較鮮見。不過，眼下已有不少開發(fā)商嗅出這一現(xiàn)象背后的巨大商機，有的開發(fā)商已搶先打出開發(fā)休閑住宅的旗幟。如北京萬通地產(chǎn)旗下的龍山新新小鎮(zhèn)項目，通過其著名的“造鎮(zhèn)計劃”及完備的休閑健身配套設(shè)施，為居住者營造出一派世外桃源的休閑生活景象。

    有關(guān)專家認為，所謂休閑地產(chǎn)或休閑住宅是指在普通住宅要素的基礎(chǔ)上，依托項目周邊良好的自然生態(tài)環(huán)境，把房地產(chǎn)和房地產(chǎn)以外的其它產(chǎn)業(yè)資源，包括生態(tài)資源、旅游資源、體育資源、教育資源等進行嫁接，并在社區(qū)生活配套設(shè)施中導(dǎo)入休閑、健身、娛樂、益智等多元概念，使居住者有足夠的條件充分放松自我，享受“曲徑通幽、雨打芭蕉”的休閑生活。

    休閑地產(chǎn)將成樓市新熱點

    專家表示，雖然在未來的北京房市不可能出現(xiàn)休閑地產(chǎn)遍地開花的盛況，但就某一個層面而言，還是能夠保持相對持久的發(fā)展。

    據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，目前對休閑住宅需求旺盛的人群主要集中在IT業(yè)、金融業(yè)、演藝業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、教育界、律師界、企業(yè)界等行業(yè)中的成功人士。這部分先富裕起來的精英們有欲望、有能力、有需求去消費休閑住宅。這是因為休閑住宅大多具有清幽寧靜的風(fēng)景以及得天獨厚的自然環(huán)境，不僅能陶冶人的精神生活，而且由于地域關(guān)系離城較近，能迅速處理一些突發(fā)性事件。同時，對于富有的成功人士來說，購買休閑住宅也是一種出于顯示地位、身份和財富為主要目的的購買動機，他們格外重視因購買商品而表現(xiàn)出來的社會象征意義，借購買行為體現(xiàn)身份和形象。

    針對北京休閑地產(chǎn)的開發(fā)趨勢，業(yè)內(nèi)人士表示，由于休閑住宅對項目本身的自然生態(tài)環(huán)境及休閑健身功能的特殊要求，近郊開發(fā)最為理想，而能夠借助河湖景觀、大型自然生態(tài)公園等風(fēng)景名勝、著名旅游景點的休閑地產(chǎn)則更能受到需求者的青睞。

    專家認為，隨著經(jīng)濟的繁榮及社會消費心理總體需求的不斷增長，人們對休閑地產(chǎn)的消費熱情將會持續(xù)升溫，休閑住宅有望成為繼健康住宅后京城樓市的又一個熱點。