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本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，對(duì)公告的虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏負(fù)連帶責(zé)任。
為進(jìn)一步拓展公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)并緊扣和利用“滬港合作”與CEPA的概念，公司擬出資成立兩個(gè)項(xiàng)目公司(A公司和B公司)，分別開發(fā)本市楊浦區(qū)控江路商業(yè)街上地鐵M8線(預(yù)計(jì)地鐵將于2005年底貫通并將于2006年中通車)江浦路站地塊上蓋項(xiàng)目和鞍山路站地塊上蓋項(xiàng)
目。
一、對(duì)外投資概述
公司擬分別出資成立兩個(gè)項(xiàng)目公司(A公司和B公司)，項(xiàng)目公司(A公司)將開發(fā)本市楊浦區(qū)M8線江浦路站地塊上蓋項(xiàng)目，項(xiàng)目公司(B公司)將開發(fā)楊浦區(qū)M8線鞍山路站地塊上蓋項(xiàng)目。本公司對(duì)項(xiàng)目公司(A公司和B公司)的出資分別不超過3，000萬(wàn)元。為更好地把握“滬港合作”和CEPA的概念，本公司將尋找香港或其它外資企業(yè)共同投資該兩個(gè)項(xiàng)目。
根據(jù)公司董事會(huì)對(duì)公司行政對(duì)外投資審批權(quán)限，本次投資經(jīng)公司總裁辦公會(huì)議審議同意。
二、投資標(biāo)的基本情況
項(xiàng)目公司(A公司)擬開發(fā)的地塊為地鐵M8線江浦路站地塊，位于江浦路以西、控江路以北，建設(shè)用地面積為18，101平方米，規(guī)劃容積率為3.6。項(xiàng)目暫命名為“海港?尚城”，包括主題體驗(yàn)式特色商業(yè)中心、自由分割的產(chǎn)權(quán)式辦公以及提供酒店式服務(wù)的全裝修公寓。
項(xiàng)目公司(B公司)擬開發(fā)的地塊為地鐵M8線鞍山路站地塊，位于打虎山路以東、控江路以北，建設(shè)用地面積為18，292平方米，規(guī)劃容積率為3.6。項(xiàng)目暫命名為“海港?星城”，包括特色商業(yè)、星城影院娛樂中心、休閑餐飲以及自由分割的產(chǎn)權(quán)式辦公或者SOHO。
上述地塊由《上海市國(guó)有土地使用權(quán)出讓公告2004年第1號(hào)》正式發(fā)布上網(wǎng)掛牌。公司于二○○四年十月二十五日接到上海市楊浦區(qū)土地管理局的《競(jìng)得通知書》，公司分別以27，912萬(wàn)元(地鐵M8線江浦路站地塊)和28，207萬(wàn)元(地鐵M8線鞍山路站地塊)的價(jià)格通過掛牌競(jìng)買的形式獲得兩塊土地的使用權(quán)，期限為五十年。
三、對(duì)外投資對(duì)公司的影響
本次投資有助于公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的進(jìn)一步拓展，該兩項(xiàng)目的投資開發(fā)不僅能為公司中、長(zhǎng)期內(nèi)帶來可觀的經(jīng)濟(jì)效益和投資回報(bào)，同時(shí)在中心城區(qū)商業(yè)街上的地鐵上蓋這樣一個(gè)特殊的地理位置進(jìn)行的開發(fā)，將利于公司形象與品牌的提升。
特此公告。
上海實(shí)業(yè)發(fā)展股份有限公司
二○○四年十月二十六日
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