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因中美購房條規(guī)存在差異，近日一美籍購房團(tuán)買房時屢屢犯難
本報訊 （記者關(guān)爽）
日前，由美國美中企業(yè)家交流會組成的購房團(tuán)在瀛海名居訂購了10余套住宅，但在這次買房過程中，國內(nèi)常規(guī)的一些購房程序卻讓老外屢屢犯難。據(jù)該項(xiàng)目銷售中心負(fù)責(zé)人介紹
，因目前美國與中國在購房條規(guī)上存在一定的差異，因此在簽訂購房合同時，雙方在細(xì)則上均做出了讓步。
美國客商要求，如果購房者在交付定金的7天內(nèi)想停止購房，并給予合理的理由，開發(fā)商需無條件退回全額定金。但國內(nèi)購房通常很少出現(xiàn)這種情況，至少不會全額退款。
此外，中國相關(guān)法規(guī)規(guī)定，向銀行申請購房貸款時需出示房屋訂購書（表明已交完首付款），但在美國卻沒有此項(xiàng)規(guī)定，人們可以直接提出房貸申請，不必出示房屋訂購證明，銀行則根據(jù)個人信譽(yù)程度考慮是否貸款。美國普通人完成房貸程序通常只需要一刻鐘，而在中國則長達(dá)10多天。
該負(fù)責(zé)人表示，要克服這些差異，還需要開發(fā)商和境外購房者均需做好“磨合”的思想準(zhǔn)備。頁面功能
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