物權法草案規定土地承包經營權可轉包轉讓

　　如果你家周圍新建的樓盤影響了你的通風采光。那么你將有望通過物權法來維權。昨天，十屆全國人大常委會第十二次會議分組二次審議了物權法草案。

　　草案規定，土地承包經營權可依法轉包出租、小區業主會議有權更換建筑單位聘請的物業、小區業主會議及其業主享有居住區的維護管理權利等問題。

　　繼保護私有財產條款寫入憲法后，以單行法形式詳細規定保護私有財產的物權法草案再次提請中國最高立法機關審議。昨天，全國人大常委會組成人員分組審議《物權法(草案)》時一致希望物權法能盡快出臺。

　　特別要提出的是，《物權法(草案)》主要起草人王利明建議物權法需要解決公民房屋所有權的無期限性與房屋所占用的土地的有期限之間的矛盾。王利明認為，從原則上說，公民對房屋享有的所有權不因土地使用權的期限屆滿而消滅。土地使用權屆滿后，應當推定公民仍享有該土地使用權，但公民應當支付延長期限的土地使用費。