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中新社北京十月二十三日電(記者阮煜琳)今年一至三季度，中國商品房價格比去年同期上漲了百分之十三點四，其中住宅價格上漲了百分之十一點五。針對當(dāng)前房地產(chǎn)價格上漲過快問題，今天有關(guān)房地產(chǎn)專家提出，當(dāng)務(wù)之急是要采取措施消除房價的非正常上漲因素。
今天在北京舉行的“首屆中國科技地產(chǎn)首腦峰會”上，中國房地產(chǎn)及住宅產(chǎn)業(yè)研究會副會長張元端說，今年盡管進(jìn)行了宏觀調(diào)控，但商品房的供給仍然會大于去年，而從引導(dǎo)合
理需求來看，又采取了控制城市拆遷規(guī)模，減少住宅被動需求，以及抑制投資性購房等措施，應(yīng)該說是緩解了供需矛盾，但房價反而大幅上升。
張元端認(rèn)為，這里面有國民收入增長、商品房價格會適度上漲，以及商品房品質(zhì)和成本提高等正常上漲因素。也有一些非正常上漲因素，其中包括中國長期存在著商品房結(jié)構(gòu)性矛盾，導(dǎo)致中低價位住宅供不應(yīng)求；消費者對商品房供給和價格的非理性預(yù)期，認(rèn)為宏觀調(diào)控會減少商品房供應(yīng)，土地供應(yīng)制度改革會影響開發(fā)用地供應(yīng)，從而導(dǎo)致價格的非正常上升。
這位專家表示，當(dāng)務(wù)之急是要采取切實措施消除房價的非正常上漲因素。首先從立項政策、土地供應(yīng)政策、信貸政策、稅收政策等方面來合力解決商品房結(jié)構(gòu)性矛盾，緩解結(jié)構(gòu)性的供不應(yīng)求狀況；其次，及時向消費者提供市場信息，消除盲目預(yù)期的消費心理和投資心理；同時，要進(jìn)一步抑制一手房和二手房交易中的過度炒作行為。從而把商品房價格控制在正常上漲的范圍之內(nèi)。
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