中國國家統計局新聞發言人、綜合司司長鄭京平今天上午說，今年前三季度，中國房地產的價格上漲比較大，比去年同期上漲了13.4%。

    鄭京平是在國務院新聞辦新聞發布會上作上述表示的。他說，今年一至九月份房地產的價格比去年同期上漲了13.4%，其中住宅價格上漲11.5%。前九個月商品房的銷售面積增長速度比竣工面積的增長速度要快，銷售面積的增長幅度是19.3%，而竣工面 積的增長幅度是9.5%。

    他說：“這個價格的上漲當然也可以從需求角度看，從成本角度看，也還可以從房地產的質量角度和房地產的結構角度，以及投機的角度來看。我們認為，主要是前面四個原因，當然投機的因素也不是沒有。”

    鄭京平強調，價格的上漲也有成本推動的原因，一是土地，上半年特別是四月份以來實行了半年不批新增的土地。建筑材料等上游產品的價格在上漲，人工費的價格也是在上漲的。另外，價格上漲里面還有商品房質量的變化、商品房結構的變化。比方說，銷售面積里面，商品住宅的面積下降了，是由90%下降到89%，而辦公、商業應用的房子是上升了。

    鄭京平說：“當然，房地產價格上漲過快總不是一件好事，而且我們也確實應該密切關注這個價格的走勢，防止出現房地產價格上漲過快，甚至由于人為炒作出現泡沫�！�