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已有100多家會(huì)員企業(yè)；要求中介公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；業(yè)界稱分級(jí)制的規(guī)范作用更大
本報(bào)訊 （記者袁秀麗）
10月18日，記者從北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)獲悉，《北京房地產(chǎn)中介行業(yè)自律規(guī)則》（以下簡(jiǎn)稱自律規(guī)則）將于11月1日起正式實(shí)施，這是北京房地產(chǎn)中介行業(yè)第一個(gè)行業(yè)自律
規(guī)則，也是該協(xié)會(huì)自今年9月初正式運(yùn)作以來(lái)推出的首個(gè)規(guī)范行業(yè)行為的舉措。目前，該協(xié)會(huì)已有100多家會(huì)員企業(yè)，包括中原、我愛(ài)我愛(ài)、鏈家、中大恒基等。
對(duì)此，北京市中介行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳同順向記者表示，從去年底發(fā)生“堅(jiān)石事件”以來(lái)的一段時(shí)期，中介企業(yè)在社會(huì)上的信譽(yù)較差，要扭轉(zhuǎn)自身形象，就要從最基本的事情做起。陳同順說(shuō)：“《自律規(guī)則》就是基本的行為規(guī)范，要求先從會(huì)員單位做起，同時(shí)要求非會(huì)員單位也要遵守，從而使市場(chǎng)秩序更加規(guī)范，并在促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的同時(shí)提高中介在社會(huì)上的公信力。
據(jù)陳同順介紹，《自律規(guī)則》要求中介在經(jīng)營(yíng)時(shí)要公示工商執(zhí)照、資質(zhì)（備案）證書(shū)、會(huì)員證書(shū)及從業(yè)人員的姓名職務(wù)、職稱、照片，同時(shí)要公示服務(wù)程序或業(yè)務(wù)流程、服務(wù)項(xiàng)目及各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。另外，中介與委托人簽署正規(guī)合同，經(jīng)紀(jì)人在簽到合同時(shí)應(yīng)將自己的姓名、執(zhí)業(yè)證編號(hào)填寫清楚，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。如因經(jīng)紀(jì)人過(guò)失或如因房源信息失實(shí)等原因給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的，中介要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
另?yè)?jù)陳同順介紹，為了避免以往中介企業(yè)因人員流動(dòng)造成合同無(wú)法繼續(xù)履行下去的情況，《自律規(guī)則》還要求從業(yè)人員調(diào)離時(shí)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，對(duì)于尚未辦完的委托業(yè)務(wù)，及時(shí)通知委托人并調(diào)換其他人員。同時(shí)，《自律規(guī)則》要求中介不承攬國(guó)家法律禁止轉(zhuǎn)移、買賣、租賃、抵押的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。比如不要承攬集體土地上的商品房及被抵押房屋的買賣交易，減少買家風(fēng)險(xiǎn)，也避免損害中介形象。
此前退出“放心中介”的中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理李文杰參與了制定《自律規(guī)則》，他認(rèn)為這僅是行業(yè)的第一舉措，下一步行業(yè)內(nèi)分檔分級(jí)制將對(duì)行業(yè)規(guī)范、自律產(chǎn)生更大的影響。
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