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現開發商稱，該盤是其接手的“爛尾樓”；業主與開發商仍存是否違約結算和交房流程等爭議
本報訊 （記者張太凌）
從“新華經典”到“鼎盛國際”，變更的開發商兩度推遲的交房期。10月15日，“鼎
盛國際”（原“新華經典”）終于迎來交房，但至17日（交房最后一天），310戶業主中只有約100戶收房。拒絕收房的業主對違約結算和交房流程提出質疑，而開發商在釋疑的同時希望得到業主的理解。
業主：斷水斷氣，違約結算和交房流程
10月17日下午2時30分，記者在該樓底層空地看到，約百余名業主正在觀望。隔窗而望，十余位業主在樓內與售樓方交涉有關事項。
拒絕收房的業主們稱，該樓斷水斷氣，電是臨時用電，他們無法入住。他們另一個拒收理由是違約結算和交房流程等還有爭議。據業主回顧，這處樓盤本應于去年12月31日交房，之后又拖至今年3月16日，后來又拖至10月10日左右，業主們才收到入住通知書。此時開發商告知，10個月的延遲交房期的違約罰款，要因“非典”扣去3個月，業主卻認為沒有提前告知而認為不合理。業主們還認為，通知書上要求交納10項收費中，產權代辦費和有線初裝費不應該在交房前收取。
此外，部分業主因現在沒有購房之初承諾的地下停車場也拒絕收房。
開發商：不存在斷水斷氣，“該擔的責任不會落”
據鼎晟國際總經理助理王哲介紹，目前310戶業主只有100戶收房。10月17日晚，鼎晟國際副總經理王先生致電記者，對此予以解釋。王先生說，他們是今年8月經通州區政府引進，由西城區來此接管該樓盤，這個樓盤是因原開發商操作失誤，造成業主無法收房，從而形成一個“爛尾樓”。
據開發商解釋，他們接管這個樓盤后，僅在違約金方面就投入了1000萬元，之后又解決了水、電、氣、暖等問題，業主所說的斷水斷電情況并不存在，而臨時供電是經政府批準備，以后也會給予解決。
對于違約金問題，開發商認為是前任開發商的遺留問題。而同為遺留問題的地下停車場，王先生則承諾，會在開發二期工程時予以通盤考慮。
“該擔的責任不會落。”王先生表示，他們已經為這個樓盤付出很多，相信業主會慢慢理解，即使業主走法律途徑他們也會負責應對。
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