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“節能住宅，保溫墻體、冬暖夏涼！”在日前舉行的上海秋季房展會上，售樓先生們不停地吆喝，引得購房人頻頻圍觀，索要資料。節能住宅正在成為開發商兜售商品房的新賣點。
“節能住宅是房地產的一個發展方向。”萬科房產的一位銷售主管在房展會現場說，節能住宅之所以漸成開發商的新賣點，在于越來越多的購房人接受它。
普通住宅建筑能耗高，夏天顯熱、冬天顯冷，舒適性差。而節能住宅由于采用了特殊墻體，既保溫又隔熱。一般夏季室內溫度比普通建筑低1到2.4攝氏度，冬季室內氣溫比普通建筑高4攝氏度以上。
據了解，現階段，節能住宅建造時所依據的是行業標準，即《夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》，主要通過提高外墻、屋面、外門窗、樓板等建筑圍護結構的熱工性能，同時提高采暖、空調能源利用效率，使其耗能比普通住宅降低50％左右。如果把這些能源當成耗電量來算，若普通住宅每月耗電量100度，那么節能住宅只需要50度的電量即可達到同樣的住宅舒適度。
“盡管節能住宅每平方米的造價比普通住宅要高出100多元，但消費者大多還是能接受的。”正在申報節能住宅技術評審的“海上海”樓盤銷售員王小姐說。
（徐壽松）
《市場報》 (2004年10月19日 第十六版)
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