在國(guó)內(nèi)外很多城市中心區(qū)發(fā)展的過(guò)程中，由于各種原因其中心城區(qū)逐漸衰落。因此，復(fù)興城市中心往往成為不少城市加速發(fā)展的一種重要舉措。日前，天津決定在天津建城600年的起源地投巨資重建新城區(qū)。一時(shí)間，“有多少城市可以重來(lái)”，這個(gè)關(guān)于城市復(fù)興的話題引起一些知名地產(chǎn)人的關(guān)注和思考。

    這個(gè)被命名為泰達(dá)城的天津城市中心復(fù)興龍頭項(xiàng)目，地處天津城市 中心地帶——三岔河口，是子牙河、南運(yùn)河與海河的匯集處。從地理坐標(biāo)上看，這個(gè)地方是天津的中心點(diǎn)；從歷史發(fā)展來(lái)說(shuō)，又是天津的發(fā)祥之地，是天津水脈、文脈、人脈、商脈的起源。天津泰達(dá)城市開發(fā)有限公司聯(lián)合北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司和上海廣洋集團(tuán)有限公司開發(fā)總投資額超過(guò)70億元。

    投資者之一的北京萬(wàn)通集團(tuán)董事長(zhǎng)馮侖說(shuō)，城市的淵源非常長(zhǎng)，至少是好幾千年的歷史。工業(yè)化革命以后，城市的功能發(fā)生了非常大的變化，這就是工業(yè)化的城市文明帶來(lái)了對(duì)傳統(tǒng)城市的結(jié)構(gòu)破壞，過(guò)去的城池不復(fù)存在，大量基礎(chǔ)設(shè)施的興建使城市無(wú)限的擴(kuò)張。城市繁榮的同時(shí)，也帶來(lái)了無(wú)數(shù)的社會(huì)問(wèn)題。現(xiàn)在人們開始反思，一個(gè)重要的變化就是開始對(duì)舊城的關(guān)注，開始對(duì)舊城復(fù)興的關(guān)注。

    這個(gè)項(xiàng)目所處的三岔河口地區(qū)，是天津城市起源之地，600年前天津即于此地建衛(wèi)，匯聚了眾多人文歷史遺跡。它在19世紀(jì)中期便形成了中國(guó)北方工商業(yè)基地，歷史上幾百年為天津的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。但是，近些年這個(gè)地區(qū)的發(fā)展落后于天津的其他區(qū)域，中心位置逐漸被替代。

    馮侖說(shuō)，對(duì)于這個(gè)過(guò)去城市中心的復(fù)興，我們不僅要建房子，還要承擔(dān)更多的社會(huì)責(zé)任，要改變它的就業(yè)結(jié)構(gòu)、居住形態(tài)、文化形態(tài)以及周邊的生態(tài)環(huán)境。

    北京華遠(yuǎn)地產(chǎn)公司總經(jīng)理任志強(qiáng)認(rèn)為，在城市復(fù)興中定位一定要準(zhǔn)確。從天津新城區(qū)的建設(shè)來(lái)說(shuō)，肯定是一個(gè)城市拆遷過(guò)程中引發(fā)的一個(gè)重建，在這個(gè)重建過(guò)程中，對(duì)天津市城市的面貌的改變，建筑形式的改變，文化的改變，包括人文的改變都會(huì)起到一定的作用。他認(rèn)為，城市復(fù)興包含四個(gè)方面的內(nèi)容：一個(gè)是指建筑上的復(fù)興，發(fā)展中國(guó)家大部分要經(jīng)歷這樣一個(gè)過(guò)程，就是建筑上的復(fù)興問(wèn)題，把舊的拆掉建一些新的。第二個(gè)是文化的復(fù)興，很多城市的破落，不一定是居住的條件和建筑的條件很差，而是沒有文化生活的內(nèi)涵了，所以就有了文化復(fù)興。第三個(gè)是重建的一部分，比如說(shuō)唐山大地震沒了，就要重新建一個(gè)新城。它既包括了建筑的重建，也包括了文化和其他的生存形態(tài)重建。第四個(gè)就是人文內(nèi)容的調(diào)整，把文化的傳統(tǒng)和新的建筑結(jié)合在一起。