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據(jù)媒體報道，新西蘭奧克蘭市的房屋均價以每天接近500新元的速度下降，豪華住宅價格的下降更為顯著。而在兩年前，房屋價格曾以同樣的速度增長。過去三年內(nèi)，因房地產(chǎn)過熱，奧克蘭居民的帳面資產(chǎn)猛增，現(xiàn)在，他們眼睜睜地看著自己的資產(chǎn)在蒸發(fā)。由于9月份經(jīng)濟(jì)增長強勁，可能促使儲備銀行再次加息，這對需要付按揭的居民來講，無疑是雪上加霜。今年5月份，奧克蘭市的房屋均價達(dá)到創(chuàng)記錄的456,407新元，上個月降到414,164新元。9月份，房屋均價下降了14,621新元。與價格回落相適應(yīng)，房屋銷售的數(shù)量也直線下降。奧克蘭
市最大的房屋中介公司BARFOOT公司9月份房屋銷售量僅為918套，比去年同期下降30%。房屋均價大副下跌的一個重要原因是豪華房屋價格的下降。因為豪華房屋所占的比重高，其價格的下降對均價的拉動很大，從而給人非常嚴(yán)重的感覺。新西蘭最大的房地產(chǎn)中介公司HARCOURTS的首席執(zhí)行官湯普森先生說，去年的房屋價格達(dá)到歷史的最高點，考慮到這個因素，今年的房地產(chǎn)并未衰退，只不過更加合理一些。利率雖然增加了，但不會達(dá)到兩位數(shù)，投資于房地產(chǎn)的人士其實是將他們的鈔票置換成了世界上最安全的資產(chǎn)。從長期回報來看，沒什么好擔(dān)憂的。（李承文）
（信息來源：駐新西蘭經(jīng)商參處子站）
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