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——天津寶坻“精打細算”開發利用地熱資源側記
趙健仲 高媛
寶坻方志大事記條：1978年華北地質局勘探隊在周良莊公社尹家鋪一帶打出4眼地下熱水自流井。水溫在70℃至90℃之間，熱水常年噴涌不息……
記者手記：周良莊鎮尹家鋪、小莊子和里自沽農場三處打出4眼地下熱水井，水頭高、水量大、能自流，其中尹家鋪村南村北各1眼，井深分別為2040米、1070米；水溫分別為90℃、70℃；水壓分別為6．3、3．7公斤／ｃｍ2，位于里自沽農場的地下熱水井、水溫80℃，位于小莊子的地下熱水井尚未啟封，情況不祥。這些地熱井水中的硬度低（低于1．0德國度），屬于軟水。即是水源又是熱源。老百姓常年用來取暖、修浴池，殺雞脫毛、養殖熱帶魚但大部分白白流淌，四處橫溢……
寶坻，地處京、津、唐三角的中心腹地，北倚燕山、西靠首都、東臨渤海。這塊風水寶地冬暖夏涼，陽光充足，民風淳樸，風景旖旎。空氣凈化度達國際標準，優雅的生態環境，開闊湛藍的水面，宛如晶瑩的藍寶石鑲嵌在蔥蘢之間。
早在新石器時代，這方土地就已經被先人開發利用，有大量出土的石斧、石鏟、玉匕、玉塊，灰陶、黑陶等文物為證。
秦時屬漁陽郡，唐五代興之交替，此地為“濱海重鎮”。金海陵王完顏亮定鼎燕京，視之為“畿內重地”。直至大定十二年（公元1172年），又“列為上縣”、“畿輔望縣”。后曾升置為盈州。明清兩代稱之“畿東大邑”、“甲于他邑”。2001年3月，寶坻撤縣設區。
進入新世紀，面對經濟全球化的大潮，寶坻人提出要“讓世界人建設寶坻”，以海納百川的胸懷，笑迎八方客商。嶄新的發展理念帶來經濟社會的快速發展：傳統產業煥發生機，時代新品迅速孵出，特別是以溫泉文化為龍頭的旅游業異軍突起、蓬勃發展，已逐漸成為寶坻經濟快速增長的新亮點。倘若追根溯源，這個優勢的彰顯還來自于寶坻得天獨厚的地熱資源。
當前，我國的地熱資源開發利用正面臨極佳的發展機遇。進入21世紀以來，地熱資源的開發利用已引起越來越多專家學者的關注。尤其是近年來隨著我國經濟的高速發展，多種能源出現匱乏局面，電荒、水荒、油荒接踵而至，拉閘限電、煤炭緊缺、油價上漲，一個接著一個，讓人憂心忡忡。“能源危機，已成為人們心頭抹不去的陰霾”。全社會對能源匱乏問題已有更清晰的認識。
然而，專家們的獨特建議，令人振奮：“開發利用腳下充沛的地熱資源，緩解能源危機。”專家指出，地熱是一種“三位一體”的資源，有熱、有水、有礦物質，用途很廣。工業方面，可以用在印染行業的干燥和漂洗；農業方面，可用于高效農業的養殖，比如冬天用溫水種菜、養殖熱帶魚等；若利用地熱空調，可以節約2550％的用電。美國現在安裝的50萬臺地熱空調設備，每年大約能節約電費1億多美元。
有專業人士稱，在2008年北京奧運會上，如將投入使用地熱—熱泵系統，這種方式排入大氣的有害物幾乎為零。地熱作為一種儲量豐富的清潔能源，無論在資源存儲、技術運用上都是可行的，完全符合“綠色奧運”的理念。
從天津地區看，地熱資源蘊藏量極為豐富，而且屬上佳的導成因熱水型地熱田，面積約為1084平方公里，儲熱量達9500萬億千卡。早在上世紀三十年代，老字號建津洗染廠就開鑿了全市第一口熱水井，后到七十年代開始大規模勘探、開發和利用。天津目前開采的地熱資源，已經廣泛用于生產生活的各個領域，取得了良好的社會和經濟效益。
現已探明，天津市寶坻區是全國地熱資源品質極高的地區之一。在該區周良莊一帶，已經勘查出的富含地熱資源影響區面積約為200平方公里，其中已確定的地熱異常區面積86平方公里，地熱儲量層厚度為300—700米，預計儲量為258—602億立方米，相當于21億噸煤炭，也就是兩個大型煤田產生的熱量值。當前該地熱異常區已完成控采結合井一眼，年開采量為785萬立方米，如果打5眼這樣的熱水井，綜合考慮中部缺失等因素，該地區地熱資源至少可開采300—500年。
另外，已完成的地熱井出水口溫度達到97ＯＣ，水質清澈透明，含有硫、硅、鈣、鐵、鎂、碘、溴、硼、鋰等多達12種元素，在全國已探明的地熱井中屬最高水平。
然而，這些優良的地熱資源自上世紀七十年代因石油勘探被發現后，一直末得到充分利用，熱水流到了周邊田地里，熱能被白白浪費掉，十分可惜。這里的鄉鎮地多人少，有大片大片的堿洼荒地未被開發利用，且土地貧瘠，經濟結構單一，發展相對落后，群眾生活水平較低。2001年，針對這種情況，特別是看到“國內外開發利用地熱資源掀起高潮”這一機遇，寶坻區的決策者們認為條件已經成熟，他們把如何“吃”好大自然賜予的“金餑餑”擺到議事日程上來，提出決不能“抱著金飯碗要飯吃”，要充分發揮“區位、資源、生態”三大優勢，千方百計加大招商引資力度，特別是開發利用好地熱資源，帶動實現經濟、社會和生態效益多贏，徹底改變這個地區窮困落后面貌的經濟發展戰略。為實現社會可持續發展，他們還提出，不搞“零打碎敲”、“挖土填坑”，急功近利的“政績工程”，堅決做到保護性開發地熱資源，并在專業部門指導下，制定出“統一規劃、統一征用、統一開發、統一管理”，以及“配套設施，同步進行”的開發方案。
2001年夏，七月流火。寶坻招商團冒著酷暑來到了涌動現代意識、匯融時尚消費的南國夏都。他們用真誠的態度、質樸的話語，向眾多投資者推介著寶坻的區位、資源和生態優勢，尤其是得天獨厚的地熱資源……
功夫不負有心人。寶坻人的熱情暖透了廣東合生珠江老總們的心，這個夏天在南方發展的家鄉佼佼者張振國陪同下，香港合生創展集團董事局主席朱孟依先生到寶坻考察了這獨特充沛的地熱資源優勢。
合生創展集團是一家專注于國內房地產投資、開發、銷售、管理的香港聯交所上市公司。自1992年以來，因在國內主要城市開發規模龐大、品質優良的房地產項目而享負美譽。現在總資產已超過100億元人民幣，擁有30多家全資、控股二級公司，房地產項目遍及全國各地，企業的成長速度令人驚嘆。僅在廣州一地，旗下開發的地產項目就有30多項，開發面積超過1400萬平方米。
香港合生創展集團的決策者們，透過腳下這片泛著白堿的沼澤洼地，看到了這塊璞玉蘊藏的極大開發價值。他們以深邃獨特的視角、敏銳的經濟意識、超前和過人的膽魄，下決心在這里要掀起中國溫泉旅游大潮，引領符合現代消費文化、精神層面的休閑、健康度假旅游的溫泉時尚，創建一座獨具風韻的“溫泉城”，把沉睡荒蕪幾千年的沼洼鹽堿地變成中國北方水鄉新城。
提起溫泉，很多人就會想到白居易的《長恨歌》：“春寒賜浴華清池，溫泉水滑洗凝脂”。盛譽古今的華清池溫泉，因與唐明皇和楊貴妃風流千古的故事而聞名天下，它是中國最大最早的御泡溫泉。
據史料記載，在遠古神話時代就已有溫泉之說，太陽神羲和生了十個太陽兒子，他們就住在東方海外一個叫“湯谷”的地方，經常用泉水給她的太陽兒子洗澡。有考證這個地方就是當今的日本。現日本全國各地有溫泉26000多處，對于日本人來說溫泉治病去疾，養生保健已是重要的生活要素。在我國古代也有用溫泉醫療之說《論語》：“暮春者，春眠自無成，冠者五六人，童者七八人，浴手沂、風手午云，泳而歸。”東漢時的天文學家張衡在《溫泉賦》中也寫到“有病厲兮，溫泉泊焉”。
現今，溫泉給人的印象已經遠遠超越“洗澡”的范疇，而演變發展融合中國傳統沐浴，結合現代養生、健康、休閑、旅游為一體的文化現象。過去在人們的習慣認知中，有山有水有名勝古跡，給人帶來諸多視覺感受才能形成旅游點，到這些地方去才能稱之為“旅游”。但隨著人們旅游消費觀念的更新，一些只憑感覺的全新旅游方式被越來越多的人所接受，“溫泉旅游”就是其中一種。有專家稱，溫泉旅游已成為國民經濟發展的一個新的增長點。的確，旅游消費觀念的轉變，日益完善的區域交通為溫泉旅游發展提供了良好的外部環境，具有中國特色的溫泉休閑度假旅游文化的形成，更為溫泉旅游加快發展提供了內在動力。現實表明，當前溫泉旅游行業，已經從規模發展階段走向文化發展階段，中國溫泉資源開發和溫泉旅游消費正在進入一個全新的階段。
合生創展集團的決策者們也清楚地看到了這一點，考察完畢后就迅速與寶坻區進行了縱深洽談，雙方很快把項目確定下來。投資方隨之開始了緊鑼密鼓的籌備和建設工作。
他們第一項實質性工作的成果就讓各方喜出望外：經專業部門再次鑒定表明，周良莊地區的地熱溫泉富含對人體有益的礦物質和多種微量元素，開采價值和醫療保健作用極為明顯。
一、天然的飲用礦泉水。這里水中所具有的特殊化學成分，對人體具有一般飲品所無法比擬的保健作用，是人體所必須的微量組份和理想的礦物質補充源。比如鋰，0．2≤含量<5．0，不但參與中樞神經活動的調節，它還有生血和防治心血管疾病的作用；鍶0．2≤含量<5．0，具有強壯骨骼和預防心血管疾病的作用；碳，0．2≤含量<5．0，參與甲狀腺素的合成，能有效防止甲狀腺腫以及克汀病，促進蛋白質的合成，保持新陳代謝的正常進行等；再如鋅，0．2≤含量<5．0，是維持人體各種酶系統和構成多種蛋白質所必需的成分，具備多方面的生理功能。再有，溴含量≥1．0，參與對中樞神經活動的調節，主要用于治療神經衰弱、精神及神經性內科疾病；偏硅酸含量≥25．0，可促進成骨作用，促進生長，對延緩人類衰老有明顯作用，對心血管等疾病也有好的療效；硒0．01≤含量<0．05是組成過氧化酶的重要元素，并具有抗氧化性，對延緩人類衰老和減少疾病產生有著重要作用。
此外，還有一種特殊的元素，硼，它是人體不可缺少的一種微量元素，適量的硼可以預防骨質松脆病，硼參與人體內雌性激素、維生素Ｄ和其它甾族化合物激素的合成，并能保護上述激素不被迅速分解。還有氟，它主要在人體牙齒及骨骼的形成、結締組織的結構以及鈣和磷的代謝中有重大作用，可預防齲齒的發生。
二、優良的熱礦泉洗浴和浴療。礦泉水浴療是指當人的身體全部或局部浸入礦泉水時，在一定的時間內，由于礦泉水中特有的化學成分、氣體成分的藥物化學作用，以及水溫、氣壓和浮力的物理作用，綜合對人的機體產生保健作用，或對某些疾病產生治療效果。
周良莊地熱異常區的礦泉水中含有多種礦物鹽類及豐富的微量元素，是人體所必需的微量組份和理想的礦物質補充源，無論是作為洗浴還是飲用，其良好的醫療保健作用是一般飲品所不能替代的。而且，不同類型的礦泉水，其浴療作用是各不相同的，周良莊地熱異常區就能夠開發出多種礦泉式的溫泉浴，如：
氯化鈉型礦泉：熱流體中的氯化鈉能改善體質，促進新陳代謝，增進健康，尤其對中樞神經系統機能性疾病，以及新陳代謝障礙疾病，如肥胖病、糖尿病、痛風等療效很好。
碘水礦泉：是指水中含碘量達5毫克以上的溫泉。用碘泉洗浴能提高身體的防御機能，促進炎癥吸收，還可降低血脂，使腦磷明顯下降，適用于動脈硬化、甲狀腺機能亢進、風濕關節炎、濕疹等。
溴礦泉：用溴泉洗浴，皮膚表面有滑潤感，對皮膚和粘膜有清潔、消炎作用。常用于治療各種皮膚病和婦女生殖器官粘膜病。
硼泉：硼酸成分對人體的皮膚有較好的消毒和消炎作用。
鋰泉、鍶水：對狂躁病能起到鎮靜安神的作用，并對生血和防治心血管病都有一定的醫療作用。
面對這塊寶地，投資者躊躇滿志，提出：這個開發項目，要立足環渤海經濟圈，以倡導傳播溫泉文化為特色，將溫泉文化的概念融合至項目規劃設計及經營理念中，創造以水為主題、和諧共生、資源共享、可持續發展的生活環境，形成一個富有吸引力的綠色、環保、居住為目的的新品位、新感覺、新價值、新理念的北國江南溫泉城。
其主要功能，是以會議博覽、運動休閑、度假居住為主導的集旅游觀光、保健康體、商業娛樂、教育文化為一體的綜合性、突出溫泉文化的新城區。功能規模定位于世界一流、亞洲第一。市場定位于環渤海地區的大眾消費，輻射和服務于全國乃至日本、韓國等周邊國家和歐美地區。
于是，香港合生創展集團聯合廣東珠江投資有限公司共同出資，計劃投入120億元人民幣。主要建設內容有：投資10億元的五星級大酒店；投資1．6億元的溫泉館；還有12萬平方米的中小學校和約60萬平方米兩所大學，以及不同規模、檔次、風格的住宅，商業設施和體育運動場館等。這些項目分期開發建設，僅一期工程就投資40多億元。
投資者認為，作為集觀光旅游、會務、休閑娛樂為一體的功能性城市級建筑，應具有不可復制的惟一性。這里應有京津溫泉城、京津工業城及京津教育基地三個大區域，以完善的生活配套、迷人的自然人文環境、現代化的商情氛圍和濃郁的學院氣息，構筑成一個開放自主、色彩斑斕、多元兼容的現代城市。為賓客提供居住、教育、會務、娛樂、休閑、旅游等全方位的資源與服務。
投資者還規劃出作為人們商務生活配套的建筑群，代表性建筑是總建筑面積14萬平米的五星級帝景水上皇宮大酒店，它應是以會議功能為突出，具有國際一流的會務平臺，能承接國內、國際各類高級多功能會議，并為賓客提供超乎想象的休閑度假享受。
投資者計劃在三個湖心島嶼上，建三座獨棟大型住宅尊崇獨立，這應是目前世界上罕有的超大自然島群式住宅。有房間及會議廳、餐廳、健身室、娛樂室、茶室、大堂酒吧、網球場、釣魚池、室內外溫泉泳池等配套設施，還特別設有溫泉ＳＰＡ及游艇碼頭等。
投資者還計劃建設企業會所型住宅、硬軟件完備的獨立王國。無論大型公司董事會、企業經營會議、社團行業型年度峰會或論壇、頒獎晚會，均可根據具體情況在此召開，室內大小會議廳、健身室、網球場、溫泉及游艇小碼頭，令小范圍高規格會議有同樣的備候平臺。
在個人休閑度假居所建設上，有脫胎于美國著名的“蒙蒂塞洛”式的六室三廳維多利亞建筑風格住宅；有五室四廳的“巴洛克”式建筑風格住宅；有五室二廳伊麗莎白建筑風格的住宅。這些都是白領階層個性化的理想居室。
記者在采訪中還了解到：珠江溫泉城項目在運作中，高度重視規劃定位工作，嚴格執行項目審批手續，圖示與地方發展總體規劃合拍同向，具體運作符合“城市發展總體規劃”、“土地利用總體規劃”和“礦產資源利用規劃”。
近兩年，寶坻區在國務院發展研究中心和天津市政府的建議下，聘請規劃設計專家以及美國泛亞易道公司，高標準高要求制定全區整體發展規劃和城市發展規劃。重點打造以現有城區為基礎的中心城區、以地熱資源綜合利用為核心的周良新區，將形成“兩個組團、相向發展”的城市發展格局。寶坻周良莊地熱異常區已被市政府確定為天津市城市發展戰略規劃的一個重要組成部分，定位為天津衛星城。其中就有溫泉休閑度假基地、國際會議中心大酒店、學校、醫院、體育設施、商業設施、住宅、生態綠地公園等一批項目。
另外，該項目在規劃、審批、征地、補償等各個方面始終堅持嚴格按規范運作，做到政策配套，能動有效，自我發展，貢獻政府，造福百姓的有序發展機制。為切實保障項目區的群眾利益，地方政府和商家密切合作，認真做到既保障群眾當前利益，又著眼長遠效益。除嚴格執行國務院規定的補償標準外，還實行“雙補制”：即每年每畝發放收益性補助；還根據農民個人實際情況，額外每人每年發放生活補貼。同時，積極提供就業機會，珠江溫泉城開工后，已經為近千名本地農民提供了就業機會。建成后，還能夠創造就業崗位1．8萬個，除了一些重要的經濟管理和技術崗位，還有一般性崗位1萬個，不僅能夠滿足周良莊地區勞動力就業，而且也能為環渤海津京地區提供一批就業崗位。
有關人士告訴記者，寶坻區在國家宏觀調控中，積極審理、瘦身此項目，砍掉了一些擬建的不合實際的大工程，不鋪新攤子。盡管此項目占地為荒堿、沼澤洼地，但也特別注意減省節約，珍惜每一寸土地。天津地處“九河下梢”渤海之濱，坑塘星羅，洼淀棋布、河流縱橫、庫泊遍及，寶坻正處在核心之中，區里決策層把保護好這些環境濕地和地熱資源，當成頭等大事來抓，制定實施了一系列的保護性措施。實現以熱養熱、滾動開發、良性循環，使寶貴資源得到合理有效的開發利用。
“京津新城”的撥地崛起，使天津利用溫泉，進入到高層次、高品位、高效益的綜合開發時代，并填補了天津地區第二代、第三代溫泉綜合高檔開發的空白。
金秋送爽，禾稼飄香，歷經兩年的緊張施工，這個項目已初具規模，獨具歐洲風格的“凱旋門”，古色古香的日式建筑，都披上了節目的盛裝。日前，此項目正式定名為“京津溫泉城”，并開始試運營。眾多來賓、貴客，享受著唐明皇般的“御浴”，似乎有種千金難買的感覺，又給人以回味無窮的幽香，十分愜意。在這里人們感觸自然，沐浴文化，提升品位，凈化心靈，陶冶情操，培養意志，增強體魄，是一種超值的享受。夕陽余輝中，人們面對漣漪水波，蔥茂原野，湛藍天空，忘返流連……
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