穆迪投資服務公司日前在一份報告中表示，香港住宅房地產市場當前的價格漲勢將會在2005年持續下去，但2004年初出現的價格暴漲現象不會重現。報告同時指出，香港房地產開發商的盈利預期也逐漸好轉。該報告稱，預期利率只會循序漸進地適度上升，回到更為正常而又不太高的合理水平，因而不會顯著打壓購買力或抑制住房需求。

    穆迪副總裁兼高級信貸評級主任劉惠萍表示，香港房地產的增長動 力來自于宏觀經濟大范圍復蘇以及企業和消費者信心的提升，還有銀行資產流動性持續向好。由于住房需求增量穩定，2006年可能出現周期性住宅短缺的情況。2007年的供應量比較難預測。

    劉惠萍表示，當前住房市場正處于周期性上升階段，長期來看土地供應量足以符合住房需求，穩定的土地供應量對住宅市場的持續健康發展至關重要。從更長遠來看，除非發生嚴重經濟衰退或重大的結構性或政策性變化，住房價格應當會隨GDP增長而長期穩定增長。