今年前三季度，上市公司出售了270多億元的家產，這個數字還不包括資產置換等其他資產處置，如此龐大的數字背后不由讓人質疑，上市公司究竟為何頻頻出售“家業”呢？是經營所需、缺乏資金還是另有所圖？

    上市公司資產出售又可以稱為資產剝離，是指上市公司將其擁有的某些子公司、部門、產品生產線、固定資產等出售給其他經濟主體。由于出售這些資產可以 獲得現金回報，部分上市公司及其大股東則正是利用這一特點，粉飾會計報表，或作為掏空上市公司的一種手段，當然也有一些公司的確是出于正常經營的需要。

    據上海聚源信息不完全統計，今年前三季度滬深兩市上市公司公告出售和轉讓資產有546項，總金額合計超過270億元，粗略計算平均每個交易日發生2.75項資產出售和轉讓，涉及金額達1.36億元。經營狀況良好的企業出售房產資產日益增多。

    從轉讓資產來看，近期上市公司出售房地產股權的日益增多。9月，上海梅林(資訊 行情 論壇)即公告稱，公司將轉讓上海正林房地產公司60％的股權；三元股份(資訊 行情 論壇)和華源股份(資訊 行情 論壇)則分別公告，各自轉讓三元嘉銘房地產公司和華締房地產公司的股權；云大科技(資訊 行情 論壇)表示要退出百年置業房地產公司。

    此前，隨著國家宏觀調控措施的逐步到位，眾多上市公司即已陸續從房地產市場撤資離場：亞華種業(資訊 行情 論壇)轉讓亞華置業70％股權，浙江陽光(資訊 行情 論壇)出售重慶凱光置業90％股權，輕紡城(資訊 行情 論壇)轉讓時代房地產公司70％股權，廣西斯壯(資訊 行情 論壇)轉讓廣西斯壯城市綜合開發公司98％股權。

    其中有不少是保牌一族的身影。＊ST光明今年通過出售資產的方式可獲取收入1.5億元。＊ST中科更是出售了近4.4億元的資產。＊ST秋林、＊ST湖科等面臨退市風險的上市公司也是頻頻出售家當獲取收益從而實現快速“變臉”，＊ST秋林將把公司所有的兩處共計建筑面積4564.94平方米的房產出售，約定成交價1700萬元人民幣。公司也坦率承認，此次交易預計實現收益1335.30萬元，將在一定程度上緩解公司的資金壓力及債務負擔。

    除了為保牌而“變賣家產”外，想通過高買賤賣將上市資產轉移到大股東自己口袋中，也是不少上市公司紛紛出售資產的一大原因。

    大股東將上市公司作為提款機通常有三種手段，一種是直接占用上市公司資金，借了不還；二是通過關聯交易轉移資產；第三是利用上市公司進行借款擔保。關聯交易中就包括了出售和轉讓資產。

    目前我國上市公司普遍存在一股獨大的股權結構，這樣大股東通�？梢酝ㄟ^關聯交易造成非公允價格定價，以此來將上市公司資產轉移到自己的口袋中。

    某些控股股東通常利用其控制地位，在重大關聯交易中以犧牲上市公司及廣大中小股東的正當利益，以不合理的低價從上市公司購買產品或資產，甚至不支付價款，致使上市公司應收賬款不斷增加、資金被長期占用，直接嚴重影響上市公司、正常生產經營。

    值得注意的是，今年500多項資產出售中，有100項資產出售金額為零，也就是交易方無需支付任何費用就可以獲得上市公司的資產。