|
立刻注冊(cè)新浪免費(fèi)郵箱，激活1G空間
陳春艷
房產(chǎn)抵押貸款、按揭房再貸款、貸款速辦、住房加按轉(zhuǎn)按貸款……最近報(bào)刊上類似的貸款中介廣告層出不窮。上海市銀監(jiān)局日前指出，這些廣告所標(biāo)內(nèi)容缺乏法律依據(jù)，易產(chǎn)生對(duì)公眾的誤導(dǎo)；事實(shí)上所謂的貸款中介不能直接辦理貸款業(yè)務(wù)。
據(jù)了解，按我國(guó)有關(guān)法律，貸款是特許經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，除銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)和依法設(shè)立的典當(dāng)行外，其他機(jī)構(gòu)概不能辦理貸款業(yè)務(wù)。現(xiàn)在出現(xiàn)的這些貸款中介廣告，容易使人誤以為房屋中介公司可以像典當(dāng)行一樣直接辦理貸款，其實(shí)這些中介只是向銀行提供業(yè)務(wù)信息，協(xié)助有簽約關(guān)系的銀行機(jī)構(gòu)辦理二手房抵押貸款手續(xù)時(shí)的前期資料收集、相關(guān)證明審核、遞送單據(jù)等服務(wù)。
銀監(jiān)局有關(guān)人士表示，按照不久前頒布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》，上海市已采取相應(yīng)措施敦促各商業(yè)銀行在辦理二手房貸款業(yè)務(wù)及選擇房產(chǎn)中介公司建立合作關(guān)系時(shí)，要注重審查房產(chǎn)中介公司的資質(zhì)，分清可以委托中介機(jī)構(gòu)代理與不可代理的業(yè)務(wù)界限，切實(shí)保護(hù)借款人的合法權(quán)益。
“商業(yè)銀行不得在未明確告知的情況下強(qiáng)制要求客戶接受各種中介收費(fèi)服務(wù)。”銀監(jiān)局提醒廣大消費(fèi)者，在辦理二手房購(gòu)房的過(guò)程中，不要輕易簽約，最好在貸款辦理前多向銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，并注意參考二手房交易網(wǎng)上公示的價(jià)格和程序，以免受損或引起不必要的糾紛。
《市場(chǎng)報(bào)》 (2004年10月12日 第十六版)
| 
