上海銀監局日前發出信息,提醒廣大消費者在辦理二手房購房的過程中要依法維護自身權益,在貸款辦理前多向銀行業金融機構進行業務咨詢,并注意參考二手房交易網上公示的價格和程序,注意維護自身權益,防止輕易簽約,以免受損失或引起不必要的糾紛。

    一段時期以來,在上海市有關報刊上,關于房產中介公司或其他中介 代理機構辦理貸款業務的小廣告層出不窮,如"房產抵押貸款"、"按揭房再貸款"、"貸款速辦"及"住房加按轉按貸款"等等,其實是指房產中介公司向銀行提供客戶信息,協助有簽約關系的銀行機構辦理二手房抵押貸款手續時的前期資料收集、相關證明審核、遞送單據等服務,而非直接辦理貸款,且目前與發布此類廣告的中介企業有簽約關系的銀行機構并不多。

    按照銀監會不久前頒布的《商業銀行房地產貸款風險管理指引》的要求,銀監局已采取相應措施引導督促商業銀行加強內控建設和個貸業務宣傳,敦促各商業銀行在辦理二手房貸款業務及選擇房產中介公司建立合作關系時,要注重審查房產中介公司的資質,分清可以委托中介機構代理與不可代理的業務界限,切實保護借款人的合法權益,并要求商業銀行不得在未明確告知的情況下強制要求客戶接受各種中介收費服務。