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本公司日前獲悉，下屬子公司上海眾孚房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)眾孚房產(chǎn))與上海源江置業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)源江置業(yè))簽訂了《商品房代理銷(xiāo)售合同》，由上海眾孚房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司銷(xiāo)售代理上海源江置業(yè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)的徐匯新湖云庭房地產(chǎn)項(xiàng)目。
一、交易方介紹
上海眾孚房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司為本公司全資子公司，注冊(cè)資本100萬(wàn)元，注冊(cè)地上海青浦區(qū)新業(yè)路599號(hào)1幢177號(hào)，法定代表人為吳建元，主要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。
上海源江置業(yè)發(fā)展有限公司，注冊(cè)資金5000萬(wàn)元，由浙江新洲集團(tuán)有限公司出資2550萬(wàn)元和自然人王彩球出資2450萬(wàn)元于2003年3月成立，法定代表人傅建中，公司主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理、銷(xiāo)售建材、水泥、鋼材、木材、機(jī)電產(chǎn)品等。
二、交易標(biāo)的的基本情況
上海徐匯新湖云庭項(xiàng)目位于上海市徐匯區(qū)小木橋路538弄，總建筑面積77642平方米，包括4幢高層住宅樓及1幢二層商業(yè)用裙房，一層地下車(chē)庫(kù)，計(jì)611套。源江置業(yè)已取得該項(xiàng)目的《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》(土地使用權(quán))、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》。
三、合同的主要內(nèi)容
1、源江置業(yè)同意將徐匯新湖云庭項(xiàng)目中的不超過(guò)407套房屋委托眾孚房產(chǎn)代理銷(xiāo)售、其余的由源江置業(yè)自行負(fù)責(zé)銷(xiāo)售。
2、眾孚房產(chǎn)根據(jù)源江置業(yè)提供的銷(xiāo)售底價(jià)(一房一價(jià))代理銷(xiāo)售，眾孚房產(chǎn)不得低于銷(xiāo)售底價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售。
3、雙方同意按代理銷(xiāo)售底價(jià)銷(xiāo)售的代理費(fèi)為銷(xiāo)售收入的3%。
4、雙方同意每份《上海市商品房預(yù)售合同》約定的實(shí)際銷(xiāo)售單價(jià)即銷(xiāo)售合同單價(jià)，超出銷(xiāo)售底價(jià)部分為溢價(jià)，溢價(jià)部分雙方按6：4比例分成。特此公告。
中寶科控投資股份有限公司董事會(huì)二00四年九月三十日上海證券報(bào)
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