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中新社上海十月四日電 (記者 褚婷婷) 在滬上房產開發熱潮中，越來越多的本土房產商看好“滬外”樓市的發展空間，正開始轉向外地尋求更多的市場機遇。日前，滬上最大民營房產開發商復地集團傳出消息，該集團成功收購北京兩個項目。據了解，象復地集團這樣的本土企業向外拓展不再是個別現象，自今年年初開始，滬上房產商紛紛加快進軍外地步伐，在外投資開發明顯增加。
復地集團近日宣布，該集團以約一點一三億元人民幣收購北京昌平區低密度住宅項目，以及以約四千萬元人民幣收購北京西單佳慧雅園項目。據復地集團透露，這兩個剛購置的項目，總建筑面積將超過十七萬平方米，預計今年年底將動工建設，并在二00五年開始銷售。復地總裁范偉表示，收購上述項目，正是復地向外謀求發展的重大動作之一，面對國內房地產市場強勁的需求，復地將繼續物色合適的收購項目，充分考慮上海以及上海周邊地區的發展項目，把握機會拓展公司的業務。
自去年滬上房產商開始零星向外尋求發展以來，如今在中國各大中城市，上海房產商的開發項目正不斷增多。據上海市房地產行業協會的調查顯示，目前，在外地有開發項目的上海房產企業占百分之二十三點六，準備向外地發展的上海房產企業占百分之四十一點九，上海開發企業到外地投資開發呈快速增長勢頭。
據了解，盡管目前上海市的土地供應量仍十分可觀，當年住宅新開工面積二千多萬平方米，比去年同期增長百分之十七點一。但是今年上海新開工住宅區位分布發生明顯變化。統計數字顯示，今年新開工住宅中，外環線外的“近郊房”首次超過全市新開工總面積的一半；與此同時，內環線內的“中心城區房”比例則由往年的百分之二十七左右下降到百分之十二。對此，前兩年相對集中于市中心房產開發、并獲得豐厚回報的開發商對市場較為謹慎。此外，即使未來幾年，土地供應穩步增長，但相對于數千家開發企業也是“僧多粥少”，目前，本土開發企業在上海的開發項目已呈減少趨勢。據日前一項對滬上五百多家開發企業的調查顯示，五成被調查企業表示手頭“已經沒有開發項目”或“明年將沒有開發項目”。
業內人士表示，滬上開發企業加速拓展外地市場，正是尋求發展的突破，加上當前宏觀調控局勢已定，因此，有資金有實力的開發企業要抓住機遇，做大做強，資金不足的開發企業，可以研究聯手聯合，到二線三線城市投資。
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