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本報記者 李小剛
亞洲城市已經成為全球最重要的離岸業務目的地。
全球知名的物業管理咨詢公司仲量聯行日前發布了的“全球離岸業務指數”顯示，在離岸業務成本最低的10個城市中，有8個是亞洲城市，其中中國的天津、大連和蘇州榜上有名
。其他的幾個城市是香奈（Chennai）、班加羅爾、德里、馬尼拉。
仲量聯行是國際知名的房地產服務及投資管理公司，業務遍及全球100多個主要市場。公司從本地、區域以至全球的層面為房地產業主、物業使用者和投資者提供全面、專業化的房地產服務，包括管理服務、實施服務和投資咨詢服務。此外，拉薩爾投資管理公司（LaSalleInvestmentManagement）作為仲量聯行集團的一個成員，是全球房地產投資行業的領導者，其管理的資產總值高達230億美元。
仲量聯行發布的這個指數，是根據離岸業務的動因在公司之間和個案之間各不相同的特點，針對基于成本、人力資本和市場規模的3種不同的情況進行分析而得出的。而亞洲城市在各種情況下都排名第一。
有專家指出，在未來5到10年間，離岸業務將日益盛行，將成為更多公司更多業務的必然選擇。越來越多的企業中主管公司房地產策略的高級經理人將面臨選擇合適的任務，而業務地點決策的一個重要步驟是選擇目標城市。仲量聯行的全球離岸業務指數作為一種客觀的商業工具，可以幫助比較候選的城市。
仲量聯行上海區董事總經理、中國執行董事郝思建表示：“上述排名僅考慮了成本因素。而離岸業務的動力和最佳地點取決于每個公司的情況、離岸業務的性質以及一系列其他商業與市場的考慮。因此，任何城市都不敢說自己是所有性質的離岸業務在全球最佳地點。”
該指數針對45個不同影響各種離岸業務活動目的地選擇的變量進行分析。這些變量被分為6大類主要的動因：成本（人力勞動、業務、房地產、通信與公用事業）、人力資本（勞動力供應與素質）、商業環境（創新與競爭力）、市場（成長性與人口）、基礎設施（工建設施與通信設施）、以及房地產（結構與供給）。
仲量聯行主要通過三大動因來說明城市之間的比較：成本動因、質量動因和市場動力。
經過這些指標的比較，仲量聯行預測，未來離岸業務將迅猛增長。在最新的企業房地產策略的影響力調查中，反饋的公司中只有30％多一點已經實施了海外轉移，而此比例預計在未來3年內將大幅增長達到63%。
郝思建表示：“未來離岸業務的主要動力是通過選擇不同的地點來分散風險。隨著離岸業務走向成熟，我們預計會看到兩極化的需求分別向兩類城市發展，對于級別較低的離岸業務，主要動因仍然是成本，而印度三線城市的重要性將日益突出，如：昌迪加爾、加爾各答、齋浦爾、柯欽和阿默達巴德。而級別較高的離岸業務活動將更愿意選擇吉隆坡、檳榔嶼、曼谷、布宜諾斯艾利斯和中歐城市這些地點。”
《國際金融報》 (2004年09月27日 第十四版)
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