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本報(bào)訊 （記者袁秀麗）
日前，據(jù)中大恒基市場(chǎng)研究中心8月份租賃市場(chǎng)研究報(bào)告指出，朝陽(yáng)區(qū)以占總租賃交易量的37%名列首位，豐臺(tái)區(qū)以28.3%的份額緊隨其后，而其他各區(qū)的租賃交易量均在10%以下。從整個(gè)8月份的租賃市場(chǎng)交易來(lái)看，南城的租賃增長(zhǎng)速度正在加快，豐臺(tái)區(qū)的增速尤其明顯。
對(duì)此，中大恒基市場(chǎng)分析人士認(rèn)為，主要原因在于隨著南城的開(kāi)發(fā)及人們觀念上的轉(zhuǎn)變，越來(lái)越多的人開(kāi)始選擇在南城居住；相反，西城區(qū)、東城區(qū)等傳統(tǒng)城區(qū)由于房源有限，增長(zhǎng)空間很小。
另?yè)?jù)順馳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司市場(chǎng)分析人士認(rèn)為，豐臺(tái)區(qū)與市中心的距離很近，相比之下房?jī)r(jià)比較便宜，因此很多消費(fèi)者對(duì)豐臺(tái)區(qū)的二手房非常感興趣。同時(shí)，今年以來(lái)，豐臺(tái)區(qū)有很多大規(guī)模的房地產(chǎn)項(xiàng)目陸續(xù)開(kāi)盤(pán)，也提升了該區(qū)域的整體居住品質(zhì)，扭轉(zhuǎn)了傳統(tǒng)的觀念。其中，二手房成交價(jià)上升最快的是豐臺(tái)鎮(zhèn)，已由去年的3150元/平方米上升到目前的3850元/平方米，上漲幅度達(dá)22.2%.
同時(shí)，中大恒基8月份的市場(chǎng)報(bào)告還指出，西城區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、東城區(qū)屬于二手房交易的第一集團(tuán)，豐臺(tái)區(qū)、宣武區(qū)、崇文區(qū)、石景山區(qū)屬于第二集團(tuán)，目前發(fā)展呈上升趨勢(shì)，潛力比較大，與第一集團(tuán)的差距越來(lái)越小。
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